Возможность для инвесторов/строителей в одном из немногих районов пляжного сообщества, которые не были переполнены застройкой или выведены за пределы досягаемости по цене. Рокавей-Бич является частью Квинса и, как таковой, пользуется более низкими налогами на недвижимость, которые предлагает город. Этот район на протяжении поколений был пляжным направлением, но только недавно начал набирать популярность как инвестиционная зона для застройщиков. Роскошные аренды и кондоминиумы начали появляться здесь, а набережная и пляж были обновлены, чтобы соперничать с любым прибрежным районом Лонг-Айленда. Этот ровный участок земли расположен в одном квартале от набережной и пляжа. Он имеет зонирование R4 с коэффициентом застройки (FAR) 0.75. Существующее зонирование должно позволить построить два дома на две семьи на этом угловом участке. При правильном использовании террас и, возможно, крыши, можно добиться вида на воду.

Investor/Builder opportunity on one of the few beach community areas that have not been overdeveloped or priced out of reach. Rockaway Beach is part of Queens and as such enjoys the lower real estate taxes that the City has to offer. This area has been a beach destination for generations but only recently has begun to gain popularity as an investment area for developers. Luxury rentals and condos have been springing up here and the boardwalk and beach have been upgraded to rival any Long Island waterfront community. This flat parcel of land is located one block from the boardwalk and beach. It is zoned R4 with a FAR of .75. The existing zoning should allow for two, two-family homes to be built on this corner lot. With proper use of terraces and perhaps a roof deck, water views are achievable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC