Владелец говорит: продавайте! Пожалуйста, свяжитесь с нами для проведения приватного тура! 474 Западная 145-я улица – это великолепный дом с известняковым фасадом, полностью отремонтированный, по цене, которая предназначена для быстрой продажи, и предлагающий исключительную доходность от сдачи в аренду с первого дня в коммерческом коридоре Гамильтон Хайтс. Этот замечательный объект имеет коммерческое (в настоящее время – салон) помещение на первом и подвальном этажах, офис на первом этаже и потрясающую дуплексную квартиру на верхних двух этажах, в общей сложности 4,800 квадратных футов полезного пространства. Здание полностью свободно для рынка, находится в отличном состоянии и передается пустым. Первый этаж имеет некоторую гибкость в использовании – его можно легко преобразовать в жилое пространство, чтобы создать два жилых помещения над коммерческим дуплексом. Жилое пространство и офис имеют открытые планировки с новыми приборами и fixtures, высокими потолками, большими окнами, отличным местом для хранения и замечательным светом в течение всего дня. Коммерческое помещение находится в состоянии "готовое к работе", и собственность расположена на оживленной улице в центре Гамильтон Хайтс. Этот прекрасный дом всего в 10 минутах ходьбы от Городского колледжа и в непосредственной близости от Танцевального театра Гарлема, Парка Джеки Робинсона, Зеленого пути реки Гудзон, Площадки для игры у реки Десять миль и Драйва реки Гарлем. Магазины, рестораны, кафе и бары находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Метро линий A/B/C/D на 145-й улице находится прямо за углом, а автобусы M3, M100 и M101 находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Этот объектpriced to sell и является отличной ценностью для инвестора или владельца-арендодателя. Он готов приносить отличную доходность от инвестиций, пока накапливается капитал. Свяжитесь с Harlem Lofts Inc сегодня для проведения приватного показа!

Owner says sell! Please contact us for your private tour!474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor. This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates. Contact Harlem Lofts Inc today for your private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC