Внимание инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Продается 100% занятое 13-единичное многопрофильное здание в Флэтбуше!!! Здание имеет отличную рекламную вывеску, хорошую видимость, 3 магазина, 6 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, сильную зонирование R6/C1-3, светофор, (10) квартир с одной спальней, подвал, светодиодное освещение, 200 Ампер, электроснабжение, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Флэтбуша, в 2-х кварталах от Линден-Булеварда и всего в нескольких минутах от Проспект-парка, Бруклинского музея и Бруклинского ботанического сада!!! Соседи включают USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP и другие!!! Здание имеет более 27 футов фасада на оживленной улице Черк Авеню!!! Эта недвижимость предлагает огромное потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для разработки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Biali (ресторан; 800 кв. футов + 800 кв. футов аренда): 33,600 долларов в год; срок аренды истекает: 1/8/28; 3% годовой доход; работает более 10 лет.

Royal Cloudz Convenience: (600 кв. футов; без аренды): 36,000 долларов в год; срок аренды истекает: 1/12/29; 5% годовой доход.

Coco Glam Studio (салон; 500 кв. футов; без аренды): 21,168 долларов в год; срок аренды истекает: 1/7/25; дополнительный 5-летний опцион; 3% годовой доход.

Квартира 1A (1 спальня, 1 ванная комната): 9,620.52 долларов в год.

Квартира 2A (1 спальня, 1 ванная комната): 14,319.60 долларов в год.

Квартира 3A (1 спальня, 1 ванная комната): 13,500.72 долларов в год.

Квартира 4A (1 спальня, 1 ванная комната): 24,000 долларов в год.

Квартира 2B (1 спальня, 1 ванная комната): 12,435.60 долларов в год.

Квартира 3B (1 спальня, 1 ванная комната): 17,191.20 долларов в год.

Квартира 4B (1 спальня, 1 ванная комната): 16,219.32 долларов в год.

Квартира 2C (1 спальня, 1 ванная комната): 8,528.40 долларов в год.

Квартира 3C (1 спальня, 1 ванная комната): 16,077.60 долларов в год.

Квартира 4C (1 спальня, 1 ванная комната): 15,044.76 долларов в год.

Парковка: 6,000 долларов в год (доступна).

Общий доход от 3 магазинов: 90,768 долларов в год.

Общий доход от 10 квартир: 146,937.72 долларов в год.

Общий валовой доход: 243,705.72 долларов в год.

Расходы:

Газ: 9,000 долларов в год.

Электричество: 4,000 долларов в год (только общая зона).

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Страховка: 10,000 долларов в год.

Вода и канализация: 9,000 долларов в год.

Вывоз мусора: 0 долларов в год.

Снег и ландшафт: 0 долларов в год.

Налоги: 42,340 долларов в год.

Общие расходы: 75,590 долларов в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC