Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается здание MINT Medical с престижными национальными арендаторами в Dyker Heights!!! Недвижимость обладает отличной видимостью, отличной рекламой, сильной зоной R6B, 6 парковочными местами, высокими потолками 10 футов, трехфазным электроснабжением, лифтом, пандусом, доступными туалетами, отделанным подвалом, зонами ожидания, зонами отдыха для сотрудников, лобби, рецепцией, 1 спальней, частным двором для отдыха, новыми LED-освещением, CAC и множеством других удобств!!! Недвижимость расположена в самом центре Dyker Heights всего в нескольких кварталах от I-278, Fort Hamilton Pkwy. и Dyker Beach Park!!! Соседи включают UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil и многих других!!! Весь дом был капитально отремонтирован в 2015 году!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для увеличения стоимости!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
NYU Langone (1-й этаж + LL + 3-й этаж; 8,200 кв. футов): $2,661,419.40 в год; срок действия аренды: 31.01.2029; 2.5% годового дохода оплачивают 75% увеличения налога над базовым.
Labcorp (2-й этаж (2,200 кв. футов): $83,601.12 в год; срок действия аренды: 28.02.2026; фиксированная аренда. Оплачивает 25% налога над базовым. (2) опциона на 2 года.
Валовая аренда: $345,020.52 в год.

Расходы:
Газ: $600 в год (только горячая вода)
Электричество: $5,400 в год
Лифт: $3,266.28 в год
Страховка: $6,256 в год
Налоги: $23,925.28 в год
Всего расходов: $39,447.56 в год

Чистый операционный доход (NOI): $305,572.96 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC