Зовем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 20,858 квадратных футов. 26-квартирное угловое здание с частной охраняемой парковкой продается!!! Здание имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, низкие налоги на недвижимость, 12 парковочных мест на охраняемой стоянке, высокие потолки 9 футов, устойчивую зонировку R7-1, лифт, новые светодиодные лампы, трехфазное электричество, спринклеры, отдельные счетчики, кондиционер и много другого!!! Недвижимость расположена в сердце Бронкса всего в нескольких минутах от автомагистрали Мейджор Диген. Прямо рядом с Бронкским сообществом колледжа!!! Соседи включают Toyota, YMCA, Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil и многих других!!! У недвижимости есть фиксированная ставка по ипотеке с возможностью переуступки на 11 лет!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. 2A: $24,787.44 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 2B: $22,242 в год; Срок аренды: 31.08.26.
Кв. 2C: $23,905.68 в год; Срок аренды: 30.09.26.
Кв. 2D: $23,905.68 в год; Срок аренды: 30.09.26.
Кв. 3A: $23,405.16 в год; Срок аренды: 31.10.25.
Кв. 3B: $21,871.44 в год; Срок аренды: 31.10.25.
Кв. 3C: $21,313.56 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 3D: $22,991.64 в год; Срок аренды: 30.11.26.
Кв. 3E: $24,799.44 в год; Срок аренды: 31.01.26.
Кв. 4A: $23,797.92 в год; Срок аренды: 31.10.26.
Кв. 4B: $21,860.76 в год; Срок аренды: 31.10.25.
Кв. 4C: $21,866.40 в год; Срок аренды: 28.02.27.
Кв. 4D: $22,787.40 в год; Срок аренды: 30.11.25.
Кв. 4E: $25,433.04 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 5A: $23,797.92 в год; Срок аренды: 30.11.26.
Кв. 5B: $23,360.40 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 5C: $22,498.80 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 5D: $22,621.80 в год (доступно)
Кв. 5E: $25,977.12 в год; Срок аренды: 31.05.26.
Кв. 6A: $23,173.92 в год; Срок аренды: 30.09.26.
Кв. 6B: $23,163.72 в год; Срок аренды: 30.09.25.
Кв. 6C: $26,319 в год; Срок аренды: 20.04.25.
Кв. 6D: $26,641.44 в год; Срок аренды: 30.09.26.
Кв. 7A: $26,001.48 в год; Срок аренды: 30.09.26.
Кв. 7B: $23,289.12 в год; Срок аренды: 30.09.25.

Общая аренда: $591,812.28 в год.

9 парковочных мест: $22,800 в год.

Социальное учреждение: $38,400 в год. (доступно)

Расходы:

Электричество: $9,628 в год. (Только общая территория)
Отопление/Горячая вода: $18,000 в год.
Страховка: $11,000 в год.
Вода/Канализация: $22,000 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $8,800 в год. (Здание всего 4 года)

Налоги: $391.44 в год. (Защищены до 2055 года!)

Общие расходы: $69,819.44 в год.

Прогнозируемый валовой доход: $653,012.28 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $583,192.84 в год. (Коэффициент кап. 7.53!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC