Огромный поток коммерческих и личных автомобилей более 27 тыс. в день с отличной уличной видимостью и вывесками! Значительный текущий чистый доход от пятисемейного дома, состоящего из одной спальни и одной полной ванной комнаты на единицу, общей площадью около 3,510 кв. футов, и двухсемейного дома с двумя спальнями и одной ванной на единицу, общей площадью около 1,125 кв. футов. Оба дома полностью заселены и построены в 1900 году. Двухс-unitная торговая постройка площадью около 4,350 кв. футов, построенная в 1999 году, одна из единиц площадью около 2,175 кв. футов сдана в аренду сообществу, молодежным и опекунским адвокатам, всемирно известному чемпиону по боксу "Золотые перчатки" мистеру Треси и активисту в области гражданских прав, бывшему председателю Атлетической комиссии штата Нью-Йорк, члену Зала славы мистеру Флойд Паттерсону.

Вторая коммерческая единица площадью около 2,175 кв. футов в настоящее время vacant и ранее сдавалась в аренду студии танцев и искусств. Пространство подходит для досуга и развлекательного использования, например, для спортивных объектов. Зонирование DB и строение классифицируется для многоцелевого использования (480). Арендаторы оплачивают электроэнергию. 1.9 акра. Годовой налог на имущество составляет $25,100.

Общий годовой доход от аренды составляет $131,400.

Общий чистый доход около $78,880 при коэффициенте капитализации 8%.

На главном транспортном узле по маршруту US Highway Route 9W, State Route 44, 55 и мосту Mid Hudson в городе Ллойд. Рядом с торговым центром Bridgeview, продуктовым и аптечным магазином Hannaford (недоеденная еда жертвуется на помощь голодающим!), компанией Tractor Supply (жертвует на программы для молодежи Future Farmers of America, развитие молодежи 4-H, Outstanding Army civilian service фонд доктора Боба Вудраффа, коалицию ветеранов-фермеров, Национальному совету добровольных пожарных, Фонду мемориала Национальных правоохранительных органов), живописной фруктовой фермой Dubois площадью 69 акров, рынком, кафе, пиццерией, мороженым и таверной с атмосферой старой Новой Англии, мероприятиями с барбекю, катанием на пони и тракторе, кукурузным лабиринтом, зоопарком, магазинами Stewart's (жертвует на продуктовую панель One Church Street, Фонд эпилепсии Северо-восточного Нью-Йорка, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, медицинской службе Вилтона и другим), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, халяльной гриль Alon, деликатесами Wagon Wheels, услугами Prime storage, мойкой автомобилей и FedEx.

Парадайз природы, дикой природы и отдыха - человек, животное, экологический воин, защитник окружающей среды, сохранитель и защитник мисс Фрэнни Рис 251 акр государственного парка с пешеходными и велосипедными маршрутами, дикой природой, ходьбой на снегоступах, беговыми лыжами с красивыми видами на реку Гудзон и город Покипси на фермерском поместье 19 века, игровой площадкой парка Берен, пешеходными и велосипедными маршрутами, барбекю, пикниками, теннисом, баскетболом, пляжем, купанием в озере, рыбалкой, каякингом, горным парком Иллинойс с более чем 280 акрами пешеходных и велосипедных трасс, пикниками, прудами, дикой природой, ходьбой на снегоступах, беговыми лыжами, перевозкой поезда Гудзона и железнодорожным путем, пешеходными и велосипедными маршрутами, верховой ездой, велотрассой в 7.5 миль, ходьбой на снегоступах, беговыми лыжами, самой длинной приподнятой пешеходной дорожкой в мире над государственным парком Гудзона с удивительными пейзажами!

Рядом с публичной библиотекой Хайланда, мистер Боб Шепард (ветеран военных, полиции, пожарных, лидер клуба юных разведчиков, член городского совета и супервизор) рыбалка в парке Ландинг, катание на лодках, каякинг, каноэ, тайцзицюань, пикники, наблюдение за птицами, бейсбольные поля Бейба Рута, футбольный комплекс Розмари Нардоне, спортивный комплекс Гудзонской долины, 92 тыс. квадратных футов крытых и открытых площадок для лакросса, бейсбола, софтбола, полевой хоккея, футбола, регби, кросс-кантри, дартса, фрисби, футбола, гольфа, лагерей, клиник, площадок, комплекс спорта Icetime, крытая конькобежная арена, роллерный хоккей, национальный заповедник травяных земель Шавангук площадью 565 акров с акцентом на биоразнообразие, находящиеся под угрозой исчезновения птицы, фауна, флора, семейные владения: винодельня Fjord, винодельня Weed Orchards, ферма фруктов, овощей и тыкв, катания на сене, игровая площадка, кукурузный лабиринт, пекарня. В 18 минутах езды от Международного аэропорта Стюарта, 25 минут до региональных аэропортов Гудзонской долины и 90 минут до Манхэттена.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC