37-62 82-я улица в Джексон Хайтс. Расположенное в одном из самых привлекательных мест Джексон Хайтс, здание удобно расположено всего в нескольких шагах от метро 7, главной линии метро, обеспечивающей быстрый доступ к Манхэттену и другим районам Квинса. Впервые за четыре десятилетия объект такого исключительного качества предложен на продажу, что делает его редкой находкой как для осторожных инвесторов, так и для покупателей. 37-62 82-я улица — это двухэтажное здание с впечатляющим фасадом длиной 70 футов и глубиной 100 футов. Этот торговый и офисный комплекс занимает участок площадью 7000 квадратных футов, с общей площадью здания 12,115 квадратных футов, распределенной по двум этажам и подвалу. Здание прошло значительные обновления в 2011 году, включая новую крышу, котлы и систему кондиционирования. Зонирование C4-3 предоставляет невероятные возможности для застройки, позволяя увеличить общую застраиваемую площадь до 11,685 квадратных футов с добавлением двух этажей. Дополнительное пространство открывает значительный потенциал для дополнительного дохода и долгосрочной ценности. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или хотите максимально использовать потенциал объекта, это редкая возможность воспользоваться как пространством, так и возможностями дохода. Необходимо проконсультироваться с архитектором или инженером, чтобы определить, соответствуют ли существующие улучшения всем требованиям зонирования.
Объект полностью сдан в аренду, на первом этаже располагается Duane Reade. Второй этаж сдан в аренду долгосрочным арендаторам, включая языковую школу и стоматологическую практику. Duane Reade имеет основной договор аренды на все здание, оформленный как двойной нетто-договор аренды, что минимизирует ответственность владельца. Это представляет собой отличную инвестиционную возможность для проницательных инвесторов, заинтересованных в первичной коммерческой недвижимости в Нью-Йорке. Обмен по 1031 приветствуется.
Этот район имеет высокий пешеходный трафик и является домом для множества известных розничных продавцов, включая Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare и Mount Sinai. Дополнительная информация: офисная площадь: 50%, доход от аренды: да, процент вакантных помещений: 0.

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC