С площадью около 216 квадратных метров, этот продуманный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает комфорт, гибкость и современные удобства. Каждая комната оснащена системой отопления и охлаждения с разделением, позволяя контролировать температуру индивидуально.

На уровне парадной 1312 Мертл Авеню просторная гостиная с высокими потолками и достаточным пространством для отдыха и ужина. Открытая кухня предназначена для тех, кто любит готовить, и включает в себя газовую плиту с 6 конфорками и вытяжку, обширные кухонные поверхности, множество шкафчиков и уголок для завтраков.

Две тихие спальни расположены в задней части дома, с видом на частный сад. Рядом находится полнофункциональная ванная комната с окном, включающая в себя 36-дюймовую раковину и полы с подогревом для дополнительного комфорта.

Внутренняя лестница ведет на уровень сада, где вас ждут большая прачечная и просторная зона для дополнительных нужд. Это универсальное пространство включает в себя домашний офис, полную ванную комнату и пространство для различных целей – будь то кабинет, спортзал, медиа-комната, игровая площадка или креативная студия. Доступ к заднему двору осуществляется через прачечную.

Сад предлагает спокойное место для отдыха на улице, доступное как из парадной, так и из садовой зоны.

На верхнем этаже яркая двухспальная, однокомнатная квартира с высокими потолками и отдельным обеденным альковом. Этот отдельный блок предоставляет отличную возможность для получения дополнительного дохода, будь то долгосрочная аренда или гостевое пространство.

1312 Мертл Авеню расположена в самом сердце Бушвика, всего в нескольких кварталах от станций метро L, M, J и Z, что обеспечивает быструю и прямую поездку в Манхэттен — будь то на метро, на велосипеде или на машине. Уличная парковка обычно не представляет труда в этой части района, а велодорожки изобилуют для комфортной езды на велосипеде.

Окруженный одним из лучших, что может предложить Бушвик, вы найдете яркую ночную жизнь, знаменитые рестораны, уютные кафе и эклектичные галереи всего в нескольких шагах. А для любителей кондитерских изделий любимая местная пекарня L'imprimerie, знаменитая тем, что многие называют лучшими круассанами на планете, находится прямо за углом.

With approximately 2,320 square feet of living space, this thoughtfully designed 4 beds, 3 baths home offers comfort, flexibility, and modern convenience. Each room is outfitted with split-system heating and cooling, allowing individual temperature control throughout.

At 1312 Myrtle Avenue, the parlor level opens into a generous living room with soaring ceilings and ample space for both lounging and dining. The open-concept kitchen is built for those who love to cook, featuring a 6-burner gas stove with vented hood, extensive counter space, abundant cabinetry, and a breakfast bar.

Two quiet bedrooms are positioned at the rear of the home, overlooking a private garden. Nearby, a full windowed bathroom includes a 36" vanity and radiant heated floors for added comfort.

An interior staircase leads down to the garden level, where a large laundry room and expansive bonus area await. This versatile space includes a home office, full bathroom, and room for a range of uses-whether as a den, gym, media room, play space, or creative studio. Access to the backyard is available through the laundry room.

The garden itself offers a peaceful outdoor retreat, accessible from both the parlor and garden levels.

On the top floor, a bright two-bedroom, one-bath apartment offers high ceilings and a dedicated dining alcove. This separate unit provides an excellent opportunity for additional income, whether used as a long-term rental or guest space.

1312 Myrtle Avenue is located in the heart of Bushwick, just a few blocks from the L, M, J, and Z trains, offering a quick and direct commute to Manhattan -whether by subway, bike, or car. Street parking is generally easy in this part of the neighborhood, and bike lanes are plentiful for smooth cycling.

Surrounded by some of the best that Bushwick has to offer, you'll find vibrant nightlife, renowned restaurants, cozy cafes, and eclectic galleries all moments away. And for pastry lovers, the beloved local bakery L'imprimerie-famous for what many call the best croissants on the planet-is just around the corner.