Необычная возможность стать владельцем собственного озера площадью более 12 акров с клубным домом! Откройте будущее своего бизнеса на Clay Pond Farms — расположенной в центре, легко доступной недвижимости, которая сочетает в себе бесконечные возможности как для бизнеса, так и для отдыха. Всего в нескольких минутах от центра Хадсона, штат Нью-Йорк, этот знаковый объект предлагает отличную возможность для инвесторов, девелоперов, любителей отдыха и спорта или любых людей с видением. Возможно, здесь будет «мужской клуб в городе» или «убежище для спортсменов». Участок площадью 31,4 акра находится на маршруте 23B (Columbia Turnpike) и включает в себя коммерческое здание площадью 7200 квадратных футов, занятое арендаторами, с 8 гаражными проездами, обширными очищенными участками и уединённым, живописным озером площадью более 12 акров! Эта коммерция может быть использована для муниципального водоснабжения и канализации, предлагая достаточно места для парковки рабочих или больших строительных автомобилей и легкий доступ с Государственного маршрута 23B, прямо напротив гаража шоссе округа Колумбия. Здание площадью 7200 квадратных футов имеет бесконечные возможности — легкое производство, медицинские офисы, выставочный зал, склад, спортзал/рекреация и многие другие варианты. Или вы можете расширить его и построить больше на дополнительной площади с сараем или большим «мастерским» павильоном. Кристально чистое озеро площадью более 12 акров имеет глубину 40 футов и славится большими рыбой, лягушками и черепахами. Несколько мест для легкого захода для чистого купания. (Представьте себе свой собственный частный спортивный лагерь.) Это инвестиционная возможность с бесконечным потенциалом. Удобно расположено в центральной части между Нью-Йорком, Олбани и Беркширом. Легко организовать показы, звоните с любыми дополнительными вопросами!

Unusual opportunity to own your own 12+ acre lake, with a clubhouse! Unlock the future of your business on Clay Pond Farms, a centrally located, easily accessible property that blends endless opportunity for both business and recreation. Just minutes from downtown HUDSON NY this iconic property offers a prime opportunity for investors, developers, recreational and sports enthusiasts, or anyone with vision. Perhaps an "In town" mens clubhouse, or a " sportsmen's get away". Set on 31.4 acres on Route 23B (Columbia Turnpike) this high-visibility property includes a 7200 sq. ft. tenants occupied COMMERCIAL BUILDING, with 8 OVER HEAD GARAGE BAYS, ample CLEARED ACREAGE, and also has a secluded, picturesque 12+- ACRE LAKE! This commercial zoned property is serviced by municipal water and sewer, provides ample parking for working or oversized construction vehicles and has easy access off State Route 23B? Directly across from the Columbia County Highway garage. The 7200SF building has endless possibilities ..light manufacturing, medical offices, showroom, warehouse, Gym/Recreation, and many other uses? Or expand it and go bigger on the additional acreage with a barn or large "makers" shed. The crystal clear 12+-acre lake is 40 feet at its deepest and has big fish, frogs and turtles. Several spots for easy in for a clean swim. (Think your own private sporting camp.) This is an investment opportunity with endless potential. Centrally located to NYC, Albany, and The Berkshires. Easy to show and calls are welcome for any additional questions! © 2025 OneKey™ MLS, LLC