**Редкая находка! Совершенно новый исключительный склад готов к немедленному Occupancy!** Это здание имеет общую площадь 31,250 квадратных футов, которые можно арендовать полностью или разделить на площади 15,000 квадратных футов и 16,250 квадратных футов. Оно также включает примерно 2,300 квадратных футов привлекательной офисной площади. Здание оснащено 6 грузовыми доками с уровнями и обладает высоким потолком в 32 фута. Эта собственность представляет собой отличную возможность, тщательно спроектированную для удовлетворения потребностей арендаторов, с множеством фантастических удобств. Основные особенности включают мощное электроснабжение, большие окна, которые обеспечивают много естественного света, установленную низковольтную проводку, камеры безопасности и многое другое. На территории имеются просторные парковочные зоны и удобный доступ для загрузки, расположенные на 8.3 акрах красивой территории. Объект находится в зоне Business Park (BP), что позволяет использовать его для различных нужд, включая распределение, производство и складирование. Офисное пространство элегантно оформлено с потолком высотой 8 футов, конференц-залом, столовыми и дополнительными функциями. Эта первоклассная локация на маршруте 17K всего в нескольких минутах езды от маршрута 17. Не упустите эту замечательную возможность для немедленного заселения—преобразите свой бизнес сегодня! Дополнительная информация: Коммунальные услуги доступны: охлаждение, отопление, освещение.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting,