ЖИЗНЬ В ДОМЕ УППЕР ИСТ САЙД, но квартира! Большой Частный Сад Быстрое и Простое Одобрение: Упрощенное 2-страничное заявление для Совета! Городская Тишина Встречает Роскошный Открытый Простор Найдите идеальное сочетание пространства, стиля и спокойствия в этом редком дуплексе с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и площадью 1,475 кв. футов, который может быть легко преобразован в большую квартиру с 2 спальнями и 3 ванными комнатами на Уппер Ист Сайд с собственным приватным внешним пространством площадью 850 кв. футов (смотрите альтернативный план этажа). При входе вас встретят окна от стены до стены, которые простираются на ширину квартиры, наполняя дом естественным светом и красивыми видами на ваш частный задний двор. Основной этаж предлагает открытую планировку, разработанную для бесшовной внутренней и внешней жизни, с просторной кухней-студией, обеденной зоной и гостиной, которая выходит непосредственно в сад - идеально для развлечений! Кухня шеф-повара оснащена высококачественными приборами, включая холодильник Sub-Zero, плиту/духовку Bosch, посудомоечную машину и предлагает большой кухонный остров. Также на этом уровне расположены две спальни с собственными ванными комнатами, каждая с новыми, отремонтированными ванными (одна с ванной, другая с душем). Просторная главная спальня площадью 733 кв. фута находится на нижнем уровне и включает в себя роскошную ванную комнату с 5 предметами и просторный гардероб. Этот номер также предлагает многофункциональное пространство для тренировочного оборудования или уютного уголка для отдыха, а также дополнительное хранилище под лестницей! Задний Двор, Который Действительно Меняет Игру Независимо от того, являетесь ли вы владельцем питомца, ищущим безопасный, частный дворик, или хозяином, который любит принимать гостей, уединенный и тихий задний двор площадью 850 кв. футов - это редкость в Нью-Йорке! Идеально подходит для отдыха после долгого рабочего дня или для встречи с семьей и друзьями, этот просторный открытый уголок оборудован атмосферным освещением и отдельной системой орошения с таймерами – идеально для любителей садоводства! Дополнительные особенности этого выдающегося дома включают: Уютное расположение на спокойной, зелёной улице в сердце Уппер Ист Сайд, 237 Восточная 88-я улица, кв. 101 предлагает лучшее из городской жизни с шармом тихого района. Наслаждайтесь лёгким доступом к близлежащим паркам, ресторанам, магазинам и культурным достопримечательностям. Кроме того, эта квартира предлагает простой процесс подачи заявления в совет, что делает её приятным местом для жизни.

UPPER EAST SIDE TOWNHOUSE LIVING but a condo! Large Private Garden Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application! Urban Serenity Meets Outdoor Luxury Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex that can easily be converted to a large 2 bedroom, 3 bathroom Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space (see alternate floorplan). As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining! The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower). The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs! A Backyard That’s Truly a Game-Changer Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast! Additional highlights of this exceptional home include: Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.