Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается 4-единичное смешанное здание с гаражем в Бронксе всего за $110 за квадратный фут!!! Здание имеет отличную видимость, превосходную вывеску, сильную зонирование R5B/R5D/C1-4, 11 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, (3) квартиры с 2 спальнями, подвал с потолками 8 футов, 2 мансардных окна, 2 частных въезда, гараж, пандус, доступные ванные комнаты, светодиодное освещение, трехфазное электричество, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бронкса на авеню Перри между Пр__д_k__й Мошолу и Парковой дорогой реки Бронкса!!! Соседи включают Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi и многие другие!!! Вся недвижимость будет передана пустой!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж + LL (8,600 квадратных футов): $144,000 в год (в наличии)

2-й этаж:

Кв. 1 (2,800 квадратных футов, квартира с 2 спальнями): $38,400 в год (в наличии)

Кв. 2 (2,800 квадратных футов, квартира с 2 спальнями): $38,400 в год (в наличии)

3-й этаж:

Кв. 3 (2,800 квадратных футов, квартира с 2 спальнями): $45,600 в год (в наличии)

Прогнозируемый валовой доход: $266,400 в год.

Расходы:

Газ и электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $7,200 в год.

Страхование: $4,638 в год.

Налоги: $56,124 в год.

Общие расходы: $68,212 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $198,188 в год. (Прогнозируемый коэффициент 12,58!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC