Инвестиционная возможность: два здания смешанного назначения на Грандвью-авеню в Риджвуде, Квинс

Редкая находка ждет вас в сердце Риджвуда, Квинс – два смежных здания смешанного назначения с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми квартирами выше. Находясь по адресам 564 и 566 Грандвью-авеню, эта собственность предлагает 36,6 фута фасада на одной из самых динамичных улиц района.

Ключевые особенности:
Премиум расположение: В центре значительного роста и развития, всего в нескольких шагах от Windjammer и напротив пекарни Grimaldi Bakery, с отличным доступом к модным местным заведениям, таким как Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground и Gottscheer Hall. Коммерческое пространство: двустороннее коммерческое помещение площадью около 2,500 квадратных футов с высокими потолками и оригинальными металлическими деталями, а также двумя подвалами. Это пространство подходит для легкой промышленности и идеально подходит для креативной студии, пивоварни, обжарки кофе или аналогичных предприятий. Здание 566 Грандвью расположено на задней части участка глубиной 95 футов, тогда как здание 564 Грандвью имеет глубину 55 футов и предлагает очаровательное садовое пространство, которое получает обилие естественного света с севера. Жилые квартиры: Два здания предлагают четыре просторные квартиры, каждая из которых имеет одну или две спальни и домашний офис. Квартиры, каждая из которых составляет около 850 квадратных футов, имеют огромный потенциал. Потенциал: Зонирование R6B, с сертификатом на право использования, это здание идеально подходит для застройщиков, конечных пользователей или инвесторов. С низкими годовыми налогами ($16,308) возможность будущей переработки или собственнического бизнес-пространства значительна.

Почему стоит инвестировать здесь?
Риджвуд, Квинс – это быстро развивающаяся область, которая привлекла разнообразные новые предприятия, с сочетанием жилых, коммерческих и креативных пространств, которые растут по всему району. Это место, с легким доступом к местным паркам и горячим точкам, готово к дальнейшему росту. Независимо от того, хотите ли вы извлечь выгоду из текущего денежного потока, расширить свой портфель недвижимости или создать свое уникальное пространство, эти здания предлагают огромный спектр возможностей.

Обзор недвижимости:
Адрес: 564 и 566 Грандвью-авеню, Риджвуд, Квинс
Общая площадь: 6,819 кв. фт.
Размеры здания: 36,6 фута фасада, участки глубиной 95 футов.
Зонирование: R6B, легкая промышленность и жилые помещения
CofO: В наличии
Годовые налоги: $16,308
Текущая деятельность: Коммерческий бизнес по пошиву на первом этаже; жилые квартиры выше

Не упустите возможность стать владельцем части этого процветающего района! С сочетанием исторического очарования, фантастических высот потолков и огромного потенциала, эта недвижимость действительно является шедевром, ожидающим своего владельца, готового поднять ее на новый уровень.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр и исследовать невероятный потенциал 564 и 566 Грандвью-авеню.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

Contact us today to schedule a viewing and explore the incredible potential of 564 & 566 Grandview Ave.