Идеально расположенная на 12-м этаже самого желанного здания Росарио Кандела по адресу 778 Парк-Авеню, эта поистине исключительная квартира, занимающая целый этаж, имеет великолепные залы для приема, потолки высотой до 11'7" и три камина на дровах. Из каждого помещения открываются живописные виды, включая виды на Центральный парк из всех комнат, выходящих на запад. В квартире пять спален, пять полных ванных комнат, две гостевых туалетные комнаты, а также четыре комнаты для обслуживающего персонала.

Вы попадаете через элегантный частный лифтовой холл, который ведет в грандиозную галерею длиной 36'6". От галереи располагаются одна туалетная комната и два больших шкафа для верхней одежды. Солнце заливает светом гостиную с тремя огромными окнами, выходящими на восток, с видом на Парк-Авеню. Эта великолепная комната размером 32'4" на 19'2" имеет паркетный пол в елочку и сосредоточена вокруг грандиозного камина на дровах. На севере располагается угловая формальная столовая размером 25'3" на 17'4" с вторым камином на дровах, а на юге — красивое библиотечное помещение с деревянной отделкой, встроенной мебелью и третьим камином на дровах. Этот оригинальный проект Кандела с грацией предлагает прекрасную энфиладу развлекательных комнат, которые плавно перетекают друг в друга.

Здесь находится удивительная большая кухня с окнами и островом в центре, окно в буфете и превосходная светлая угловая столовая, а также крыло для обслуживающего персонала, включающее в себя прачечную, столовую для персонала, две спальни для персонала и туалетную комнату.

Есть отдельное крыло для спален. В углу находится роскошный основной люкс, который является комбинацией двух спален. Спальные помещения расположены в углу, выходящем на юг и восток, здесь очень большое санузел с окнами и огромная гардеробная. Есть четыре дополнительных больших спальни-люкса и три полные ванные комнаты.

На несколько ступеней выше основного этажа располагается дополнительный люкс для обслуживающего персонала с двумя спальнями для сотрудников и ванной для персонала.

Построенное в 1931 году, здание 778 Парк-Авеню было спроектировано легендарным манхэттенским архитектором Росарио Кандела и считается одним из его лучших произведений. Этот кооператив с полным обслуживанием и высоким уровнем обеспечения безопасности состоит всего из 18 квартир; жильцы наслаждаются высшим уровнем обслуживания и безопасности. В здании есть тренажерный зал, комната для йоги/массажа и парикмахерская.

Покупатель уплачивает налог на перепродажу в размере 3%. С марта по декабрь 2025 года действует ежемесячная дотация в размере 8 665 долларов в рамках Местного Закона 11.

Это редкая возможность стать владельцем резиденции в одном из самых желанных адресов Манхэттена.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.