Коммерческая многопрофильная возможность на маршруте 9, недалеко от Хадсона, Нью-Йорк. Превосходное местоположение с безграничным потенциалом.

Эта собственность площадью более 6000 кв. футов, включая чердак и подвал, предлагает непревзойденную гибкость и видимость в сельской местности вдольbusy Route 9. Близость к Хадсону, Амтрак до Нью-Йорка, а также к Ред Хуку, Райнбеку и станции Амтрак Райнклифф, а также к основным автомагистралям делает его идеальным для офисов, здравоохранения, жилой конверсии или креативных用途.

Основные моменты:
- Гибкая планировка: съемные перегородки для открытых концепций.
- 4-зонное отопление, 2-зонный кондиционер, электрический водонагреватель.
- Система дренажа B-Dry и система пожарной/дымовой сигнализации на 24 часа.
- Яркие интерьеры: потолки 8 футов, окна Andersen, виниловый сайдинг (установлен в 2017 году).
- Недавняя крыша: заменена в 2018 году с 10-летней гарантией и пожизненной гарантией.

Стратегическое местоположение и финансовый потенциал:
- Отличный доступ к автодорогам, достаточно места для парковки, гараж на одну машину и два электрических подпанеля.
- Справочная рыночная аренда: 17 долларов за квадратный фут (102 000 долларов в год) по трехлетнему аренду.
- Арендовано с 2010 по 2024 год с полным покрытием расходов арендодателя.

Готово для вашей реализации! Запланируйте показ сегодня.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC