Обращение ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Капитализация 7,75%, 100% занят, 5-единичный смешанный объект на Бродвее продается!!! Здания с отличной видимостью, отличными вывесками, 30 парковочными местами, высокими потолками 9 футов, стратегически расположенными въездами, пандусом, спринклерами, доступными туалетами, полностью новым светодиодным освещением, 200 Ампер электропитания, кондиционированием воздуха и многими другими преимуществами!!! У объекта 138+ футов фасада на оживленной улице Бродвей и он расположен в самом сердце Эмитифила, в одном квартале от станции LIRR Эмитифил!!! Соседи включают Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree и другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Салон ногтей: $24,000 в год (M-M).

Салон красоты: $24,000 в год (M-M).

Закусочная: $120,000 в год.

Квартира 1 (2 спальни, 1 ванная): $21,600 в год (M-M).

Квартира 2 (2 спальни, 1 ванная): $24,000 в год (M-M).

Общий доход: $213,600 в год.

Расходы:

Нефть: $3,000 в год.

Электричество: $0 в год.

Страхование: $4,223 в год.

Вода: $1,500 в год.

Налоги: $34,348.45 в год.

Общие расходы: $43,071.45 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $170,528.55 в год (капитализация 7,75%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC