**Прайм Харлем: 2-комнатная квартира – редкая находка с низкими эксплуатационными расходами!** *Показы по предварительной записи с уведомлением за 48 часов – квартиросъёмщик на месте.* Откройте для себя редкий жемчуг в одном из самых востребованных районов Харлема! Эта потрясающая **двухкомнатная квартира** сочетает в себе историческое очарование и современное удобство, включая открытый кирпич, деревянные полы, центральное кондиционирование и кухню со стальными приборами и плиточной ванной. Благодаря **невероятно низким коммунальным платежам и налогам**, благодаря 15-летней налоговой льготе J-51, это одна из самых доступных двухкомнатных квартир в городе. Если вы ищете красивый дом или положительное кэш-флоу с первого дня, это возможность, которую вы не захотите упустить! **Здание – Jacob’s Court 1** Находясь на втором этаже уютного, хорошо обслуживаемого здания с тремя квартирами на этаже, этот дом предлагает эксклюзивные преимущества: ? Пространство для хранения ? Система безключевого доступа и видеодомофон для дополнительной безопасности ? Тренажёрный зал и хранение велосипедов ? Система стирки с карточками **Непревзойденное местоположение** Живите в самом сердце **Золотого побережья** Харлема, всего в нескольких шагах от: ? **Центрального парка** ? Легендарного **Собора Святого Иоанна Божественного** ? Супермаркетов, ресторанов и очаровательных кафе ? Удобный доступ к основным транспортным артериям – **линии метро A/B/C/1/2/3** и множеству автобусных маршрутов, включая услуги по пересечению города к Пятой авеню Это здание не ограничено по доходу, предлагая гибкость независимо от того, покупаете ли вы как основное жильё или как инвестицию. Одиночный блок может быть продан с нынешним квартиросъёмщиком на месте или предоставлен пустым. Не упустите эту редкую возможность стать владельцем **очаровательного, центрально расположенного дома** с непревзойдённой ценностью! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на просмотр.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Gym & bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.