ПРИВОДИТЕ СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ! ГОТОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ГОТОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ГОТОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Это ПОЛНОСТЬЮ КОММЕРЧЕСКАЯ УГЛОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, в настоящее время имеющая статус F5 – Легкое Производство и может быть переоформлена для множества торговых точек/офисов, что делает эту собственность ВЫСОКОДОХОДНОЙ! Зонирование района также позволяет преобразовать эту собственность в жилую (...поэтому подготовьте своего любимого архитектора)*

ПЛОТНОЕ УЛИЧНОЕ ДВИЖЕНИЕ! ЗАНЯТАЯ ПЕШЕХОДНАЯ ПОТОК! ОЧЕНЬ АКТИВНЫЙ УГОЛ УЛИЦЫ САЙПРЭС ХИЛЛС!
Всего в 7 минутах от шоссе Джекки Робинсона! Что делает эту собственность УНИКАЛЬНОЙ, так это то, что она значительно превосходит стандартное предложение и была полностью отремонтирована...просто откройте 'магазин', установите вывеску и начните радоваться своей копилке. Для инвестора вы можете стать арендодателем ОДНОГО основного/крупного коммерческого арендатора, МНОГИХ торговых точек/офисов или жилого помещения (после переоборудования)!

Для конечного пользователя....давайте, зачем платить хоть одну копейку больше за аренду, когда вы можете перенести свой бизнес сюда!
Или быть И ТЕМ И ДРУГИМ!
Станьте арендодателем на месте и разместите свой бизнес на одном этаже, а арендаторов на другом!
Но и на этом мы не останавливаемся... И ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ВТОРОГО УЧАСТКА ЗА 350 000 ДОЛЛАРОВ БОЛЬШЕ!

**СОСЕД ПРЕДЛАГАЕТ ГАРАЖИ ДЛЯ ПРОДАЖИ!!!!**
Это УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОТДЕЛЬНО ПРИОБРЕТИ ОДИН ИЗ ДВУХ УЧАСТКОВ 3600/98 И 3600/97 ИЛИ ТОЛЬКО УГОЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
**Приятно иметь варианты на ограниченном рынке!**

ТОЛЬКО ЧТО ОТРЕМОНТИРОВАНО: -НОВАЯ Крыша -НОВЫЙ ВЕНТИЛЯТОР/ 7 РАСКЛАДНЫХ! Гибридное отопление/охлаждение -НОВЫЕ ОКНА - (2) НОВЫЕ КУХОННЫЕ ЗОНЫ...идеально для разговоров у кулера с водой и офисного сплетничества! - (2) НОВЫЕ ПОЛУБАШНИ. Один на каждом этаже. - (2) 25-галлонных водяных бака. По одному на каждом этаже. -НОВОЕ Полы -НОВАЯ Электрика -НОВАЯ Сантехника -НОВЫЙ Пожарный выход -НОВОЕ Указание -НОВАЯ ЦЕМЕНТНАЯ работа. ВСЯ НОВАЯ ЦЕМЕНТНАЯ работа ВЕДЕНА ДЛЯ ТРОТУАРА. -НОВЫЕ ВСТРОЕННЫЕ ОСВЕЩЕНИЯ -НОВЫЕ ДВЕРИ -НОВЫЕ ГАРАЖНЫЕ ДВЕРИ -Пожарные спринклеры -НОВЫЙ ГИПСОКАРТОН -НОВЫЕ ЛЕСТНИЦЫ

Информация о недвижимости: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Здание: 5футов X 83фута Участок: 8.5футов X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Построено в 1931 / Налоги: $15,109.88 Информация о земле: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Класс здания: Гаражи / G0 Участок: 20футов X 56.25фута 1,125SF / Построено в 1950 / Налоги: $943.20 Оба участка: Участок: 132.17фута ДЛИНА! Вся информация считается надежной, но не гарантируется.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,388,888 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC