Офис плюс 2 жилые единицы предлагают идеальное сочетание жилых и профессиональных пространств. Расположенный на участке 40'x100' с размером здания 26.5'x52' и находящийся в зоне R5B, он идеально подходит для инвесторов, владельцев бизнеса или семей, стремящихся к универсальности. На первом этаже находится просторное офисное помещение, идеально подходящее для юридической фирмы, медицинской практики или другого профессионального использования. На втором этаже расположены две хорошо спланированные жилые единицы, каждая из которых имеет 1 спальню, 1 ванную комнату, уютную гостиную и функциональную кухню, что обеспечивает отличную потенциальную доходность от аренды. Внешние удобства включают парковку на 3 автомобиля и просторный задний двор, идеально подходящий для отдыха, развлечений или садоводства. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, парками и школами обеспечивает легкий доступ к автобусным линиям Q28 и Q76, а также к станции LIRR Auburndale. Это редкая возможность обладать недвижимостью, которая сочетает в себе бизнес и жилую жизнь. Доход от аренды: 1-й этаж $6500/мес, 2-й этаж $4000/мес.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC