Снижена цена ***** МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!! *****
- Коммерческое здание, расположенное в самом сердце Эльмхерста на Квинс-Бульваре, в нескольких минутах от станции метро Гранд-Авеню.
Здание ранее использовалось как ресторан и клуб, затем как Центр для пожилых людей.
- Зонирование позволяет создавать несколько типов бизнеса, всего в нескольких минутах от автобусных маршрутов Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 и станции поездов E, F, M, R.
- Площадь участка 31 фут фасад на Квинс-Бульваре X 40 футов фасад на 51-й авеню X 102 фута в глубину ИРР. с наложением R6 C2-3.
- Отличная возможность для застройки, цена для быстрой продажи, лучше поторопиться!
- Площадь соседнего участка: 2812 квадратных футов. И они задействовали несколько рычагов, чтобы достичь: 13,424 кв.ф. На основе 100-футовой широкой улицы = до 3 FAR,
Социальные объекты = до 1 FAR, Коммерческие = до 1 FAR.
- Это имущество имеет то же самое зонирование, что и соседний участок. Поэтому на основании этого 82-19 Квинс-Бульвар должно позволять добавить жилую и коммерческую застройку до максимума 4.85 FAR этого земельного участка. Так что если площадь земельного участка составляет 2865 квадратных футов, то мы должны иметь возможность построить 13,895 кв.ф.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC