Обращение ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продаётся 3-ех этажное здание смешанного использования площадью 4,780 квадратных футов на Либерти-авеню в Бруклине!!! Недвижимость имеет отличные вывески, хорошую видимость, сильное зонирование R5/C1-2, высокие потолки 11 футов, 6 парковочных мест, отдельные счётчики, электричество 200 ампер, полностью новое LED освещение, централизованное отопление и кондиционирование, +++!!! Недвижимость расположена в самом центре Кайперс-Хилл, в 2 кварталах от Н. Кондуит-авеню и в нескольких минутах от гольф-поля Форест Парк!!! Соседи включают Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! У недвижимости есть 17 футов фасада на оживлённой Либерти-авеню!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

3-й этаж (компьютерная/доставка): $36,000 в год; срок аренды истекает: 2028.

2-й этаж (парикмахерская): $36,000 в год; срок аренды истекает: 2029.

1-й этаж (магазин одежды): $72,000 в год. Будет сдано пустым.

Прогнозируемый валовый доход: $144,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $420 в год.

Страхование: $1,823 в год.

Налоги: $22,626 в год.

Общие расходы: $25,119 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $118,881 в год.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC