Единственный дуплекс в One CPW + Лофтовая привлекательность и потрясающие закаты

Резиденция 49/50C – Дуплекс на уровне пентхауса

Используйте редкую возможность стать владельцем единственного дуплексного апартамента в One Central Park West. Расположенный на 49-м и 50-м этажах – на уровне пентхауса здания – этот исключительный объект занимает 4,266 квадратных футов и предлагает драматические виды на городской горизонт, сверкающую реку Гудзон, горизонт Нью-Джерси и идеальные закаты на западе. Дом был тщательно отремонтирован, сочетая в себе лофтовую эстетику центра города с элегантностью роскоши Уэст-Сайда.

Вход на 49-й этаж открывает светлую просторную зону гостиных и обеденных помещений с высокими потолками, идеально подходящими для масштабных мероприятий. Полированный бетон на всем протяжении придаёт chic, современный стиль. Недавно отремонтированная кухня оснащена островом, обшитым фарфором, с устойчивыми к пятнам столешницами и фартуком, а также приборами Gaggenau и Wolf и умными шкафами, спроектированными для скрытия техники, чтобы обеспечить элегантный внешний вид.

50-й этаж посвящён частным жилым зонам. Просторная основная спальня занимает почти 500 квадратных футов и предлагает два огромных гардероба, домашний офис и ванный номер, похожий на спа, с двумя раковинами, душевой кабиной и ванной для купания. Три дополнительные спальни, одна из которых с ванной, и две, которые делят щедро пропорциональную ванную. Пятая спальня/медиа-комната с ванной находится на 49-м этаже. Скульптурная лестница из стали и стекла соединяет уровни, дополняя современный дизайн.

Здание

Жители One Central Park West наслаждаются услугами мирового класса, включая пятизвёздочные гостиничные услуги от Trump International Hotel. К ним относятся обслуживание номеров от знаменитого ресторана Jean-Georges, услуги по уборке помещений, услуги парковки и фитнес-центр с спа и бассейном. Дополнительные удобства включают бизнес-центр, частный зал для просмотра, круглосуточную консьерж-службу и недавно отремонтированный элегантный холл и коридоры.

Это первоклассное здание демонстрирует непоколебимую приверженность модернизации, устойчивому развитию и ценности с продолжающимися капитальными улучшениями, поддерживаемыми ежемесячным взносом в размере 5,076 долларов и налогом при перепродаже 2% (делится пополам между покупателем и продавцом). Завершённые недавно проекты включают зарядные станции для электромобилей на 16 автомобилей, структурный ремонт гаража для соблюдения норм DOB, новую клумбу у входа в гараж на 61-й улице и единицу обслуживания здания (BMU) для доступа к фасаду. Предстоящие улучшения включают модернизацию лифтов (начинается январь 2025 года), повторное уплотнение фасада/окон (завершение в течение 3 лет), ремонт тротуаров и этап 2 соответствия Местному закону 97, сосредотачиваясь на улучшениях HVAC в следующие 18 месяцев. Десятилетний капитальный план предусматривает 11,4 миллиона долларов на сокращение выбросов углерода, 4,5 миллиона долларов на модернизацию лифтов, 6 миллионов долларов на улучшения окон/фасада, 900 тысяч долларов на ремонт тротуаров и 150 тысяч долларов на обновление гаража, обеспечивая, что здание остаётся первоклассной инвестиционной возможностью.

Находясь прямо напротив Центрального парка, эта исключительная резиденция окружена некоторыми из лучших ресторанов Манхэттена, включая Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa и Porter House Bar & Grill. В нескольких кварталах от Линкольн-Центра и Колумбус-Циркла местоположение также предлагает доступ к первоклассным магазинам и культурным достопримечательностям.

Не упустите шанс стать владельцем уникального дуплекса с захватывающими видами и бескомпромиссной роскошью.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.