Премиальное местоположение: здание смешанного назначения на продажу в бурно развивающемся коммерческом районе. Хорошо продуманный план, подходящий для ресторана, площадью 1750 кв. футов, включая подвал, ежемесячная аренда составляет 12 000 долларов.
Плюс 4 роскошные квартиры. Две двухкомнатные, одна гостиная и одна ванная на втором этаже. Текущие ежемесячные арендные платы за каждую составляют 2 000 долларов. Каждую единицу можно сдавать в аренду за 2 500–2 950 долларов. Третий и четвертый этажи занимают два дуплекса с тремя спальнями, одной гостиной и двумя ванными комнатами, текущая ежемесячная аренда за каждый составляет 2 350 долларов. Каждый из них можно сдавать за 3 200–3 500 долларов. Все жильцы больше не имеют договора аренды и могут подписать новый.
Всего в одном квартале от станции метро 7 train 103 St–Corona Plaza, вблизи крупных автобанов, магазинов и ресторанов, удобно для всех. Быстро растущая территория с увеличением стоимости недвижимости и спроса на аренду.
Идеально как для собственного использования, так и для инвестиций.
Свободный рынок
Зонирование: R6B, C1-4
Размер здания: 5,700 кв. футов (25’ x 70’)
Размер участка: 2,500 кв. футов (25’ x 100’)
Налоги: 39,903 долларов
Текущая ежемесячная аренда: 20,550 долларов
Общая годовая аренда: 246,600 долларов
Годовые расходы: 40,000 долларов
Текущий NOI: 206,600 долларов
Недавний коэффициент капитализации: 6.89% (после подписания нового договора аренды коэффициент капитализации будет повышен до более чем 8%)
Все данные должны быть подтверждены покупателем.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
All informations you have to be verified by the buyer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC