Представляем ферму T.L.C. - 21 пасторальный акр, на котором расположены 2 централизованных амбара, крытая арена, навес на 2 коня, 5 полей/загонов и очаровательный дом 1870 года с видом на всё это. В прошлом ферма была домом для успешной разведенческой, тренировочной и конюшенной базы, принимающей и плодотворной как для лошадей, так и для их человеческих партнеров. В основном амбаре имеется 10 клеток 12x12 (3 из которых могут быть двойными), душ с горячей и холодной водой, запираемая комната для инвентаря/офис, новый проход, чердак вмещает более 1000 тюков. В меньшем амбаре есть 6 клеток 12x12, новый проход, чердак вмещает 600-800 тюков. Крытая площадка 70x100 имеет песчаное основание, освещение и зеркала по длинным сторонам. Ферма производит примерно 40 круглых тюков в год. Пышные поля оборудованы новым забором. Установлена новая дренажная система от основного амбара мимо меньшего амбара к крытой арене. Генератор обслуживает оба амбара и дом. Есть хранилище для оборудования. Дом постройки около 1870 года излучает очарование... размера веранды в форме буквы U с каменными колоннами, открытыми оригинальными деревянными балками, витражными окнами, великолепной входной дверью, оригинальной отделкой по всему дому, деревянными полами и высокими потолками на обоих этажах. Большая кухня имеет множество шкафов из орехового дерева с выдвижными полками, достаточно места на столешнице и прекрасный уголок для завтрака с новым эркером с видом на ферму. Столовая может разместить большую компанию и при этом с комфортом вместит буфет, имеет открытые балки, витражные окна, великолепную отделку и плавно переходит в гостиную с той самой прекрасной входной дверью и элегантной лестницей на второй этаж. На первом этаже есть удобная спальня/офис/дополнительная комната рядом с гостиной. Upstairs вы найдете еще 3 спальни, все с хорошим местом для хранения, множеством окон и большой полноценной ванной. Чердак имеет окна, является полноценным и имеет потенциал для превращения в дополнительное жилое пространство. Каменный подвал размещает механизмы и стиральную машину, предназначенную для стирки баранов. Есть отдельная подъездная дорожка к дому, чтобы снизить трафик у амбара и обеспечить приватность. Расположенная в центре округа Оранж, ферма находится рядом с шоссе 84 и в пределах однодневной поездки до HITS, многих местных A и обучающих шоу, а также отличными тропами в государственном лесу Стюарт, Минневаска, Мохонк и некоторых местных достопримечательностях. 60 миль от Нью-Йорка и близко к станциям NJ Transit.

Presenting T.L.C. Farm - 21 pastoral acres featuring 2 center aisleway barns, an indoor arena, a 2 stall run-in shed, 5 fields/paddocks, and a charming 1870 home overlooking it all. In the past the farm has been home to a thriving breeding, training and boarding facility, welcoming and fruitful to both equine and human partners. The main barn includes 10 12x12 stalls (3 convert to double), hot and cold wash stall, locking tack room/office, new aisleway, loft holds 1,000+ bales. The smaller barn has 6 12x12 stalls, new aisleway, loft holds 600-800 bales. The 70x100 indoor area has sand footing, lighting, and mirrors on the long sides. The property produces approximately 40 round bales per year. The lush fields have new fencing. There is new drainage from the main barn past the smaller barn to the indoor. A generator services both barns and the house. Storage shed for equipment. The circa 1870 house exudes charm...a sizeable wrap around front porch with stone column bases, exposed original hand hewn beams, leaded glass windows, a gorgeous front door, original woodwork throughout, wood floors, and high ceilings on both levels. The large kitchen has scads of hickory cabinets with pull-out shelves, plenty of counter space and a fabulous breakfast nook with a newer bay window overlooking the farm. The dining room can seat a crowd and still fit the buffet comfortably, has exposed beams, leaded windows, fabulous woodwork and flows into the living room with that lovely front door and a graceful staircase leading to the second floor. There is a convenient 1st floor bedroom/office/extra room off the living room. Upstairs you'll find 3 more bedrooms all with good closet space, plenty of windows and a large full bath. The attic is windowed, full, and has potential to be finished into even more living space. The stone basement houses the mechanicals and a washing machine dedicated to barn laundry. There is a separate driveway for the house to reduce barn traffic and maintain privacy. Located centrally in Orange County, the farm is near Route 84 and a day trip to to HITS, many area A and schooling shows, as well as great trails at Stewart State Forest, Minnewaska, Mohonk, and some local spots. 60 miles from NYC and close to NJ Transit stations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC