Коммерческое кирпичное здание идеально подходит для инвестора с 7,4% кап или пользователя (на втором этаже доступно медицинское помещение на 6 комнат для немедленного заселения, примерно 600 квадратных футов). Здание имеет площадь около 8000 квадратных футов на 2 уровнях, размеры здания 55 х 72 фута и размер участка 55 х 100 футов. Зонирование C4-2 предоставляет возможность инвестору добавить дополнительные 10,000 квадратных футов и увеличить до 18,700 квадратных футов (пожалуйста, уточните и подтвердите с вашим архитектором).

Первый этаж: - 2 розничных магазина (офис и ресторан).
Второй этаж: - 3 медицинских / офисных помещения (включающие общие зоны, такие как несколько приемных, зона ожидания, ванные комнаты, лестница, лифт и 3 парковочных места на заднем дворе). Это расположение всего в 100 футах от линии метро #6 и находится вдоль оживленной улицы Уэстчестер Авеню, соединенной с Манор Авеню. Центр полностью соответствует требованиям ADA, предлагая пандус для инвалидов, туалет по стандартам ADA и лифт. Пожалуйста, не беспокойте текущих арендаторов или пациентов. Все показы должны быть запланированы заранее с брокером по продаже. Не стесняйтесь звонить с любыми вопросами.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC