Наследственное инвестиционное предложение.
Редко появляется на рынке такая собственность, как 651 Декатур Стрит — исторический драгоценный камень смешанного использования, который сочетает архитектурное величие с современными возможностями. Будь то расширение вашего портфолио или обеспечение вашей первой инвестиции, эта собственность площадью 4,400 квадратных футов является подлинной классикой Бруклина с тремя жилыми единицами, первоклассным коммерческим пространством и тремя гаражами. По цене 2.495 миллиона долларов и ежемесячным налогам в 1,288 долларов, это актив, который приносит как характер, так и денежный поток, предлагая почти 9% доходности на инвестиции — подарок, который продолжает радовать.

Безграничный потенциал. Каждая из трех жилых единиц обладает солнечными интерьерами с восточными, западными и южными окнами, паркетными полами, эркерами и элегантными кухнями и ванными. Единица 1: 1,100 квадратных футов, 2 спальни, 1 ванная, плюс 900 квадратных футов частной террасы. Единица 2: 1,100 квадратных футов, 2 спальни, 1 ванная с воздушным, открытым шармом. Единица 3: 1,100 квадратных футов, 1 спальня, 1 ванная с дровяным камином. Коммерческое пространство на 101 Саратога Авеню представляет собой 1,100 квадратных футов торговой площади с потолками 11 футов, ванной и подвалом для хранения. Удобно расположенное на угловом участке, это пространство обеспечивает высокую видимость и стабильный поток пешеходов, что делает его идеальной основой для ресторана, розничного магазина или офисного пространства. На 653 Декатур Стрит три редких, весьма востребованных гаража предлагают безопасную частную парковку или дополнительный арендный доход в районе, где уличная парковка является роскошью.

Первоклассное местоположение, максимальная видимость. Уютно расположенный на живописной, обсаженной деревьями улице, 651 Декатур Стрит находится на пересечении Бедфорд-Стювесант и Бушвик, предлагая лучшее из обоих миров. Уголок собственности предоставляет отличное лицо и видимость для коммерческого пространства, получая выгоду от стабильного пешеходного трафика. Рядом вы найдете любимые местные рестораны, очаровательные кафе и бутик-магазины, а также легкий доступ к основным транспортным вариантам, связывающим вас с остальной частью Бруклина и за его пределами.

Редкое сочетание истории, потенциального дохода и непревзойденной ценности — это возможность, которую вы ждали. Найдите свою идеальную точку.

Планировка первого этажа и магазина не предоставлена, но каждое пространство составляет 1,100 квадратных футов.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF