Премьерная инвестиционная возможность в сердце Озон-Парка!

Эта надежная кирпичная собственность вPrime местоположении предлагает двойной потенциальный доход с коммерческими и жилыми единицами.
• Коммерческое пространство: Торговое помещение (включая подвал) в настоящее время сдано в аренду хорошо зарекомендовавшему себя ресторану, который работает более 10 лет. Договор аренды закреплен до 2028 года с правом продления на 5 лет и покрывает 50% налога на имущество, обеспечивая стабильный и надежный доход.
• Жилая единица: Просторная квартира на втором этаже включает 4 спальни и 4 полные туалетные комнаты, оборудованы новым водонагревателем и системой отопления, установленными 3 года назад.
• Возврат инвестиций: Предлагает доходность 5,3%.
• Превосходное местоположение: Всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро A, рядом находятся супермаркеты, рестораны и варианты транспортировки.

Не упустите эту редкую инвестиционную возможность!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC