Построенный в 2002 году, этот просторный и замечательный дуплексный кондоминиум Forest Park расположен в коммерческом центре Kew Gardens. Тихий район в Квинсе, известный своими аллеями деревьев и историческими домами. Он предлагает атмосферу пригородной жизни и удобный доступ к автобусам Q10 (15 минут до JFK!), QM18 (экспресс до Манхэттена) и Q54.

Парадайз для коммутирующих, любителей прогулок и еды рядом с этническими ресторанами, органическим кофе Ateaz, кондитерской Cookies and Cream, Mikado, Hangar 11 с бургерами и баром, закусочной Alba, кафе Juice Stop, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, закусочной Village, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's Dozen, магазинами и аптеками семейного типа, салонами, спа, банками, пунктами доступа UPS, Dunkin Donuts, 7-11, станцией LIRR Kew Gardens (18 минут до Penn Station Manhattan!), кинотеатрами, Urgent Care Urban Wellness, CVS, ветеринарной клиникой, почтой, лесопарком Forest Park площадью 538 акров, зонами для барбекю, пешими дорожками для прогулок, велоспорта, верховой езды, игровыми площадками, каруселями, футболом, баскетболом, американским футболом, бейсболом, софтболом, теннисом, бочче, гандболом, беговыми дорожками, роллердромами, моделями самолетов и сложным полем для гольфа с паром 67. Зоны, дружелюбные к собакам, точки доступа к Wi-Fi и летний театр George Seuffert Sr. Bandshell предлагают бесплатные концерты в теплый сезон.

Близко к ресторану Caleta 111 Cevicheria, одобренному Michelin, автобусу Q24, станциям метро E, F, J, Z, больницам, полицейским и пожарнымStations и основным развязкам Queens Blvd, Van Wyck Expressway, Grand Central и Jackie Robinson Parkway. Примерно 15 минут в непиковой пробке до аэропортов JFK и ЛаГардия!

Директор по обслуживанию жилья поддерживает чистоту и безопасность здания. Полированный деревянный холл с компакторами на каждом этаже. Хорошая видимость на пересечении Lefferts Blvd и частной входной двери, доступной для инвалидных колясок. Отличный пешеходный и ежедневный автомобильный трафик более 15 000! Парковочный гараж с одной парковкой, прачечная, дружелюбный к питомцам и видеодомофон в холл. Новые ковры, свежая покраска и ремонт ванной комнаты. Две большие зоны для отдыха или приема гостей, четыре спальни, кухня и два с половиной ванной комнаты.

Ежегодный налог на недвижимость составляет 13 715 долларов. Ежемесячные коммунальные расходы в размере 1 434,55 долларов включают отопление, воду и газ для готовки. Это помещение многими годами сдавалось в аренду медицинскому офису с годовым доходом от аренды в 72 000 долларов и чистым годовым доходом около 39 000 долларов при 4% капитальной рентабельности. Также отлично подходит для использования в качестве домашнего бизнеса и/или для розничной торговли!

Built in 2002, this spacious, remarkable, residential yes Residential! duplex Forest Park condominium is located at the Kew Gardens commerical center. A quiet neighborhood in Queens known for its tree-lined streets and historic homes. It offers a suburban feel with front door access to the Q10 (15 minutes to JFK!), QM18 (express to Manhattan) and Q54 buses.

Commuter, walker and food lover paradise next to ethnic restaurants, Ateaz organic coffee, Cookies and Cream pastry shop, Mikado, Hangar 11 burgers & bar, Alba's deli, Juice stop cafe, Tiki Tiki, Paul Michael's, Nabhya, Village diner, Jade, La Sala Tu Casa, C Italian Kew, Roast & Co, Baker's dozen, family owned groceries and pharmacies, shops, salons, spas, banks, UPS access points, Dunkin Donuts, 7-11, LIRR Kew Gardens station (Penn Station Manhattan 18 minutes!), cinemas, Urban Wellness Urgent Care, CVS, animal hospital, post office, 538 acre Forest Park, barbeques, bridle paths for walking, biking, horseback riding, playgrounds, carousel, soccer, basketball, football, baseball, softball, tennis, bocce, handball, running track, roller skating, model airplanes and a challenging par 67 golf course. Dog friendly areas, wifi spots and the George Seuffert Sr. bandshell outdoor theather hosts free concerts throughout the warm season.

Close to Michelin approved Caleta 111 Cevicheria restaurant, the Q24 bus, E, F, J, Z subways, hospitals, police, fire stations and major junction of Queens Blvd, Van Wyck expressway, Grand Central & Jackie Robinson parkways. Around 15 minutes non rush hour drive to JFK and LaGuardia airports!

Live-in super keeps the building immaculate and safe. Polished wood paneled lobby with compactors on every floor. Good Lefferts Blvd intersection and sign visibility with a private door entrance that is wheelchair accessible. Great foot and 15k+ daily car traffic! Parking garage with one space, laundry room, pet friendly and video security intercom to lobby. New carpeting, fresh paint and bathroom renovation. Two large living room or reception areas, four bedrooms, kitchen with two and a half bathrooms.

Yearly real estate taxes of $13,715. Monthly common charges of $1,434.55 includes heat, water and cooking gas. Was leased by a medical office for many years with yearly rental income of $72k and yearly net income of around $39k @ 4% cap. Also great for use as a home business and or retail! © 2025 OneKey™ MLS, LLC