Эта первоклассная инвестиционная возможность в Кони-Айленде включает в себя высокопотенциальную многофункциональную недвижимость с складом и тремя жилыми единицами на участке 60’ x 119’ (зонирование M1-2), что позволяет реализовывать различные коммерческие и промышленные цели с потенциальными изменениями зонирования в будущем. Склад приносит $5,000 в месяц (помесячная аренда, без договора аренды), в то время как жилые единицы приносят дополнительный доход от аренды: двухкомнатная квартира за $2,000 в месяц и две трехкомнатные квартиры по $2,500 каждая. С низкими налогами на имущество в $6,670 в год и предполагаемой доходностью в 5%, эта недвижимость предлагает сильный инвестиционный потенциал. Идеально расположена рядом с Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy и ключевыми коммерческими центрами, она также обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту через линии метро N, D, F и Q и быстрый выезд на шоссе Belt Parkway. Идеально подходит для инвесторов или операторов, эта недвижимость позволяет получать стабильный доход от аренды, а также использовать или сдавать в аренду склад. С текущими изменениями в зонировании и потенциалом увеличения коэффициента полезной площади (FAR) могут возникнуть будущие возможности для вертикальной экспансии и переоснащения. Не упустите этот редкий шанс приобрести высокодоходное инвестиционное предложение в развивающемся районе.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC