Шикарное смешанное коммерческое/жилое здание в центре Германтауна, маленького и милого городка в долине Гудзон. Это желаемое место из-за близости как к Рейнбеку, так и к Хадсону, Германтаун известен своим пасторальным ландшафтом с холмистыми склонами и идиллическими сельскими угодьями, а также замечательной коллекцией магазинов и ресторанов. Построенное как конюшня около 1860 года, здание сохранило обаяние старого фермерского дома с широкими досками на полах и красиво восстановленными штукатурными стенами. На первом этаже недавно использовалось коммерциализируемое пространство, но оно гибкое, так как на первом этаже есть кухня, расположенная сбоку, отделенная, но легко интегрируемая в пространство, если кто-то хочет открыть кафе или ресторан. Это пространство может стать вдохновляющей студией или красивым магазином и т. д. На втором этаже находится уютная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой, с vaulted ceilings и большим количеством естественного света, идеально подходящей для жизни и работы. Прилегающий необработанный амбар оставляет бесконечные варианты и возможности для следующего владельца, здание гибко в использовании и отлично расположено. В 2 часах на север от Нью-Йорка, 15 минут до Хадсона и 15 минут до Рейнбека. Зонировано для коммерческого или жилого использования.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC