Это отличный четырехсемейный объект в сердце Миддл-Виллидж, который генерирует прогнозируемый общий валовой доход в размере 101 400 долларов с коэффициентом капитализации 6,03% начиная с 1 июля 2025 года, что делает его выдающейся возможностью для тех, кто ищет стабильный, долгосрочный доход от аренды в первоклассном месте. Этот объект имеет законный подвальный выход и оснащен 4 газовыми счетчиками и 4 электрическими счетчиками. Недавние улучшения включают новый водонагреватель (2022), новый дымоход, гранитный тамбур, новые плиточные полы в подвале и крышу, обновленную 8 лет назад. Владелец оплачивает отопление, горячую воду, а также электричество и кухонный газ для подвального помещения, которое в настоящее время занят управляющим здания. Арендаторы на 1-м и 2-м этажах платят за свое электричество и кухонный газ. Идеально расположенный всего в двух кварталах от парка Джунипер-Валли и рядом с яркими магазинами и ресторанами на проспекте Метрополитен, с легким доступом к автобусам Q38 и Q67 и менее чем в миле от линии метро M — этот объект является идеальным дополнением к любому инвестиционному портфолио.

This excellent four-family property in the heart of Middle Village generates a projected total gross income of $101,400 with a 6.03% cap rate starting July 1, 2025—making it a standout opportunity for those seeking stable, long-term rental income in a prime location. This property features a legal walk-in basement and is equipped with 4 gas meters and 4 electric meters. Recent upgrades include a new hot water heater (2022), new chimney lining, granite stoop, newly tiled basement floors, and a roof redone 8 years ago. The owner pays for heat, hot water, and also covers electric and cooking gas for the basement unit, which is currently occupied by the building’s super. Tenants on the 1st and 2nd floors pay their own electric and cooking gas. Ideally situated just two blocks from Juniper Valley Park and close to the vibrant shops and restaurants on Metropolitan Avenue, with easy access to the Q38 and Q67 buses and less than a mile from the M subway line—this property is an ideal addition to any investment portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC