Этот впечатляющий таунхаус шириной 20 футов представляет собой исключительную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Недвижимость предлагает преимущество проживания в одной единице, получая доход от трех дополнительных единиц. В центре резиденции находится квартира владельца, представляющая собой двухкомнатную квартиру с современной открытой планировкой кухни, оборудованной бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной. Гостиная, выходящая на север, имеет декоративный камин, лепнину и оригинальный шарм. Кроме того, имеется универсальная стирочная комната рядом с полноценной ванной, которая может быть использована под гостевую спальню или детскую. Просторная спальня на южной стороне включает в себя полноценную ванную комнату и гардеробную с окном, которую можно переделать в Terrasse, ведущую в сад.

Браунстоун, рассчитанный на четыре семьи, включает в себя квартиру на первом этаже с одной спальней, 1,5 ванными комнатами и доступом в частный задний двор. Квартира владельца, расположенная на втором этаже, состоит из двух спален и двух полных ванных комнат. В третьей и четвертой единицах каждая имеется по две спальни и две ванные комнаты. Недавние ремонты включают в себя обновления входного коридора, лестницы, котла, газовых труб, стеклопакетов и наружных ворот. В период с 2015 по 2018 годы все единицы были обновлены кухнями и ванной. Подвал предоставляет чистое пространство для хранения или потенциальное развитие, в то время как обширный южный задний двор залит солнечным светом и легко доступен.

Эта недвижимость представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность, обеспечивая как личное жилье, так и значительный потенциал дохода благодаря существенной арендной плате и невысоким налогам. С значительным неиспользованным коэффициентом этажности (FAR) существует потенциал для дальнейшего развития и дополнительного дохода. Ее первоклассное расположение рядом со станциями метро 125-й улицы 2/3/A/B/C/D, Whole Foods, ресторанами высокой кухни и коммерческим коридором Лено делает её привлекательной для инвесторов или пользователей, ищущих сочетание комфорта, удобства и потенциала дохода.

This impressive townhouse, spanning 20 feet in width, represents an exceptional prospect for both investors and end-users. The property offers the advantage of occupying one unit while capitalizing on income from three additional units. At the heart of the residence is the owner’s unit, a junior two-bedroom apartment featuring a modern open kitchen layout with stainless steel appliances and a dishwasher. The north-facing living room boasts a decorative fireplace, crown molding, and original charm. Additionally, there is a versatile alcove laundry room adjacent to a full bathroom, suitable for a guest bed or nursery. The spacious south-facing master bedroom includes a full en-suite bathroom and a windowed walk-in closet with potential for conversion into a deck leading to the garden.

The brownstone, configured for four families, includes a first-floor apartment with one bedroom, 1.5 bathrooms, and private backyard access. The owner’s unit, situated on the second floor, comprises junior two bedrooms and two full bathrooms. The third and fourth units each offer two bedrooms and two bathrooms. Recent renovations include updates to the entry hallway, staircase, boiler, gas lines, double-pane windows, and outdoor gate. Between 2015 and 2018, all units underwent upgrades to kitchens and bathrooms. The basement provides clean storage space or potential for future development, while the expansive south-facing backyard is bathed in sunlight and easily accessible.

This property presents an outstanding investment opportunity, providing both personal occupancy and significant income potential through substantial rent roll and low taxes. With considerable unused floor area ratio (FAR), there is potential for further development and additional income. Its prime location near the 125th 2/3/A/B/C/D subways, Whole Foods, fine dining, and the Lenox commercial corridor enhances its appeal, catering to investors or users seeking a blend of comfort, convenience, and income potential.