Призыв ко всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Складское помещение / автомастерская площадью 9,200 квадратных футов с зоной M1-1 на продажу в Риджвуде!!! Объект предлагает отличную видимость, прекрасную вывеску, зонирование M1-1, 18 парковочных мест, частный подъезд, стратегически расположенный обрез тротуара, комнату ожидания, высокие потолки 30 футов, (4) ворота размером 22 фута, 4 световых окна, частный офис, трёхфазное питание, совершенно новое светодиодное освещение, доступную ванную комнату, спринклеры, кондиционер и многое другое!!! На объекте была установлена новая крыша в 2023 году!!! Объект находится в сердце Риджвуда на оживленной дороге Фреш Понд, всего в одном блоке от Метрополитен-авеню!!! Объект расположен на полпути между I-495, I-278 и парком Джэки Робинсона!!! Соседи включают Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC и многих других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашей следующей площадкой для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Автомастерская (8,800 кв. футов): 184,644 в год; 3% годовых; Срок аренды: до 21.08.32.

Офис на 2-м этаже (400 кв. футов): 24,000 в год (Доступен)

Прогнозируемый объем валового дохода: 208,644 в год.

Расходы:

Газ: 0 в год.

Электричество: 0 в год.

Обслуживание и ремонт: 250 в год.

Снег и ландшафтный дизайн: 0 в год.

Вода и канализация: 0 в год.

Страхование: 2,300 в год.

Налоги: 26,558.48 в год.

Общие расходы: 29,108.48 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): 179,535.52 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC