Жить, сдавать в аренду или строить – универсальный двухсемейный дом рядом с Фордхэмом с будущим потенциалом

Добро пожаловать на 2419–2421 Южный бульвар — уникальная возможность для покупателей-первопроходцев, владельцев и умных инвесторов. Этот уникальный двухсемейный объект состоит из двух дуплексов в стиле таунхаус, каждый с собственным входом и доступом к заднему двору. Живите в одном юните и сдавайте другой в аренду или сдавайте оба для получения немедленного дохода — в любом случае это гибкое и разумное вложение в район с высоким потенциалом роста.

Каждый юнит предлагает просторную, частную планировку без общих внутренних пространств, что делает его идеальным для многопоколенного проживания или легкого управления арендой. Объект расположен всего в нескольких шагах от Университета Фордхэм, Бронксского зоопарка и Ботанического сада, что обеспечивает высокий спрос на аренду круглый год, особенно среди студентов, ищущих жилье вне кампуса.

Зонировано R7-1 и предлагает более 6,400 кв. футов неиспользуемого FAR (коэффициент площади застройки), этот объект также представляет собой потенциальные возможности для будущего строительства. Предварительные концепции предполагают возможность строительства здания высотой 4–5 этажей (подлежит утверждению). Независимо от того, строите ли вы долгосрочное богатство или обеспечиваете себе первый дом с потенциалом получения дохода, этот объект предлагает ценность сейчас и перспективы в будущем.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC