Это золотая возможность в первоклассном и востребованном месте с двумя домами на более чем 26 акрах в самом сердце Кэтскиллс округа Салливен. Расположение и земля идеальны для семейного комплекса, хобби-фермы, агробизнеса, студии для художников/йоги, совместного проживания/работы, Airbnb/арендного дохода и многого другого. Главный дом невероятно притягателен с теплой деревянной отделкой, элегантными акцентами и полностью функциональным интерьером. В настоящее время он используется для розничной торговли (антикварный магазин) и предлагает уютную кухню с обеденной зоной, большую гостиную/столовую, зимний сад, 3 спальни и 1 полную ванную комнату с дополнительной комнатой и полностью обустроенной мансардой, предлагающей многофункциональное пространство. Полный цокольный этаж с мойкой является дополнительным преимуществом для мастерской/дополнительного хранения. Коттедж состоит из 2 спален, полной ванной комнаты и открытой планировки (в настоящее время сдается в аренду). Основной дом составляет примерно 2000 квадратных футов на основном уровне, не включая мансарду, которая отапливаемая, коттедж - 904 квадратных фута. Два хозяйственных здания включают удобный сарай, а также новый сарай, размером 18x24, хорошо построенный, утеплённый и отапливаемый - отличное дополнение для ваших хобби и идеальное место для студии/хранения. Часть земли вокруг домов открыта, а остальная часть ровная и лесистая с лиственными и хвойными деревьями и наклоняется к задней части с небольшим фронтом на дороге Балларда. Идеально подходит для лошадей, сельскохозяйственных животных, дополнительного строительства... Расположено в городе Бетл с множеством возможностей, дайте вашей фантазии разгуляться!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC