Исключительная возможность для инвестиций в объект смешанного использования в престижном Ларчмонте, Нью-Йорк. Теперь доступно в одном из самых желаемых и высоконагруженных коридоров Уэстчестера — эта полностью отремонтированная собственность смешанного назначения предлагает как немедленный доход, так и потенциал долгосрочного роста. Расположенный в сердце Ларчмонта, этот объект представляет собой редкую возможность владения в первоклассном розничном и жилом рынке с более чем 20,000 проезжающими автомобилями в день. Ключевые особенности: Текущая ставка капитализации: 7% Прогнозируемая ставка капитализации: более 8,5% Состав помещений: (2) просторные двухкомнатные жилые единицы Передняя единица: примерно 1,100 квадратных футов, 2 спальни с 2 полными ванными комнатами; Задняя единица: примерно 950 квадратных футов, 1 спальня с 1 полной ванной; (2) коммерческие единицы на первом этаже Передний офис: примерно 825 квадратных футов — в настоящее время арендуется; Задний офис: примерно 975 квадратных футов + 825 квадратных футов отделанного подвала — будет передан без арендаторов. Дополнительные особенности: полностью отремонтировано с современными отделками; отличная видимость и потенциал для вывесок; расположение в высоко востребованном торговом коридоре с достаточно парковочных мест на улице; в пешей доступности от магазинов, транспортных средств и коммунальных удобств. Это инвестиция под ключ, обеспечивающая стабильный денежный поток и значительный потенциал роста. Идеальное предложение для инвесторов или владельцев, ищущих престижный адрес в Ларчмонте. Свяжитесь с нами сегодня для получения всех финансовых данных или чтобы запланировать частный показ.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily. Key Highlights: Current Cap Rate: 7% Pro Forma Cap Rate: Over 8.5% Unit Mix: (2) Spacious Two-Bedroom Residential Units Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms, Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom, (2) Ground-Level Commercial Units Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant Additional Features: Fully renovated throughout with modern finishes Excellent visibility and signage potential Located in a high-demand retail corridor with ample street parking Walking distance to shops, transportation, and community amenities This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address. Contact us today for full financials or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC