Исключительная инвестиционная возможность в сердце Колледж Пойнт
Представляем 116-01 и 116-03 14-я улица — два здания смешанного назначения, которые продаются вместе как один редкий и ценный пакет. Расположенные на угловом участке недалеко от Бульвара Колледж Пойнт, этот объект предлагает высокий потенциал дохода, гибкое использование и долгосрочные выгоды.
На угловом участке с зонированием R4-1 здания состоят из четырех свободных жилых единиц (по две спальни в каждой квартире), двух коммерческих помещений на первом этаже и частного заднего двора. Это сбалансированный актив, предлагающий несколько источников дохода.
Текущая конфигурация включает коммерческого арендатора, который арендует оба магазина вместе с подвалом и задним двором. Две из четырех жилых единиц в данный момент пустуют, предлагая возможность немедленной аренды или улучшения.
При полной аренде всех единиц по рыночным ставкам прогнозируемый валовый годовой доход превышает 150 000 долларов, предлагая потенциальную ставку капитализации примерно 12%. Арендаторы ответственны за свои собственные расходы на электричество, что позволяет держать операционные расходы на низком уровне.
Продается как есть с арендаторами на месте, это выдающаяся инвестиция в удобном расположении, близком к магазинам, школам и общественному транспорту. Не упустите шанс приобрести высокопотенциальную, доходную собственность в растущем районе Колледж Пойнт. Вся информация считается точной, но потенциальным покупателям необходимо ее проверить*.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC