6-квартирный дом с работающим баром на первом этаже. Бар площадью 1200 квадратных футов. Квартиры без контроля аренды. Только квартиры с регулируемой арендной платой. Крыша 6 лет. Паровое отопление на газу. Газовый котел 6 лет. Есть (3) однокомнатные квартиры и (3) двухкомнатные квартиры. Годовой доход $187,000. Годовые расходы: Налоги $18,630, Газ и электричество $9,033, Страховка $11,531, Вода $7,958, Прочие ремонты $3,300 = $50,542. Чистый операционный доход $136,458. Капитализация 7,6%.

Повышения аренды в домах с регулируемой арендной платой:
1-летний контракт. 2,75%. 2-летний контракт 5,25%.

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 7.6%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC