Пожалуйста, предоставьте письма о предварительном одобрении или POF перед тем, как запросить показ согласно просьбе владельца. Для предложений отправьте текущее предварительное одобрение с доказательством наличия средств на topagentinvestors@gmail.com.

**ПОКУПАТЕЛЬ** Продавец предлагает до 6% на расходы по закрытию сделки для покупателя при предложении по полной цене! Купите этот дом почти без собственных расходов! Отлично подходит для первичных покупателей. Не упустите эту редкую возможность!

Уникальная возможность стать владельцем двухсемейного дома на массивном участке 75 на 100 в Бронксе! Эта уникальная собственность предлагает исключительное пространство, ценность и потенциал — будь вы инвестором, застройщиком или владельцем- occupant.
Этот обновленный двухсемейный дом приносит текущий доход, современные обновления и значительный потенциал для развития.

Юнит 1: 4 спальни / 1 ванная комната — В настоящее время сдается ежемесячно за $3,800 в месяц
Юнит 2: 3 спальни / 2 ванные комнаты — Свободен и готов для нового владельца или арендатора

Каждый юнит имеет собственный газовый котел и бойлер для горячей воды, предлагая эффективный и раздельный контроль за коммунальными услугами — идеально как для владельцев-occupants, так и для инвесторов.

Отдельный гараж на 2 автомобиля находится сзади участка — идеально подходит для парковки, рабочего пространства, хранения или преобразования в ADU (проверьте местное зонирование).

Огромный двор предоставляет пространство на открытом воздухе, потенциал для расширения или гибкость для будущего развития.

Зонирован в соответствии с новым законом YES, что позволяет построить 12-15 единиц (проверьте с местным зонированием). Редкая находка для застройщиков или долгосрочных держателей.

ДОСТУПНО ФИНАНСИРОВАНИЕ FHA — Эта собственность соответствует ограничению на двухединичные кредиты FHA, что делает ее доступной для ПЕРВИЧНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ с первоначальным взносом всего 3.5%!

Проживайте в одном юните и собирайте арендный доход, или воспользуйтесь огромным участком и потенциалом для развития. Находится рядом с магазинами, школами и общественным транспортом.

Примечание: Продавец является лицензированным профессионалом в сфере недвижимости.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC