Песчаные пляжи, нетронутые озера, сверкающие бассейны и свежий горный воздух. Добро пожаловать в Эмералд Грин и Кэтскиллы округа Салливен.

Добро пожаловать на 44 Ноттингем Гейт Роуд, подъемный ранчо в состоянии «заходи и живи», расположенный в самой желанной части сообщества Эмералд Грин. Дом находится на ровном участке площадью 0,26 акра, всего в нескольких домах от бассейна и прекрасного озера Луиза-Мари. Не нужно загружать машину, чтобы пойти на泳, поиграть на песчаном пляже, прыгнуть в озеро или попробовать удачу в рыбалке. Просто возьмите полотенце и снаряжение — вы всего в минутах от бассейна и озера!

Дом предлагает 2300 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, двумя гостиными, дополнительной комнатой для гостей/офисом и большим кладовкой. Два просторных крыльца обеспечивают достаточно места для отдыха и развлечений. Огромное переднее крыльцо имеет вид на пруд через улицу, в то время как заднее крыльцо обеспечивает небольшой вид на озеро. Хотя дом не новый, все в хорошем рабочем состоянии, и в него можно сразу же заселяться и наслаждаться предстоящим летним сезоном.

Верхний уровень имеет открытую планировку с камином на дровах в стиле середины века, который отделяет гостиную от столовой. Кухня отличается большим количеством пространства для хранения и островом. Заднее крыльцо находится прямо рядом со столовой и кухней, позволяя бесшовно переходить между внутренними и внешними приготовлениями и развлечениями. Это идеальное место для барбекю с семьей и друзьями. На этом уровне три просторные спальни и полная ванная комната с ванной. Три шкафа обеспечивают место для верхней одежды, постельного белья и многого другого.

Нижний уровень имеет большую комнату, которая идеально подойдет для гостей или домашнего офиса. Здесь есть огромная игровая/семейная комната, а также кладовая для стирки и бонусная комната с двумя шкафами, которую можно использовать как игровую. Кладовая легко вместит все ваши игрушки для озера и сезонные вещи.

Снаружи дома вы найдете хорошего размера передний и задний дворы. Гравийный ландшафт делает работу во дворе гораздо проще. Ровная местность и открытый двор предоставляют достаточно места для отдыха. Подумайте о длинном уличном качелях или гамаке, батуте для детей, овощном саде или даже джакузи! Широкий подъезд идет почти на всю длину участка, предлагая место для нескольких автомобилей. Удобный складской сарай обеспечивает место для сезонной мебели и садового оборудования.

Эмералд Грин — это ведущее частное сообщество округа Салливен. Оно предлагает два новых бассейна, расположенных на песчаном пляже у озера. Есть три озера для катания на лодках (только не газовые лодки), рыбалки и купания. Места для лодок можно арендовать. Также имеются общественные площадки для игр, уличные баскетбольные площадки, теннисные корты, площадки для пинг-понга, площадка для собак и крытый клуб с тренажерным залом и беговой дорожкой. Эмералд Грин предлагает общественные мероприятия, такие как празднования праздников, сезонные фейерверки, мероприятия для детей, занятия физкультурой, игровые вечера и т.д. Это идеальный способ насладиться спокойной загородной жизнью в дружелюбной и спокойной обстановке. Этот объект предлагает преимущества муниципального водоснабжения и канализации, а также обслуживание дорог и снегуборку, предоставляемые городом.

Рок Хилл — идеальное место для загородных уикендов или постоянного проживания. С его очарованием маленького городка, удобными вариантами покупок и близостью к городу, это именно то место, где стоит быть в округе Салливен!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC