Добро пожаловать на 39 Террас Авеню, ухоженное и универсальное трехсемейное имущество, расположенное на земельном участке площадью 0,20 акра в живописной деревне Осинин. С общей площадью 2,380 квадратных футов, включающей три отдельных жилых единицы — в том числе отдельный задний коттедж — это предложение идеально подходит как для проживания, так и для инвесторов, ищущих высокий потенциал дохода и долгосрочные выгоды.

**Единица 1 – Первый этаж (3 спальни/1 ванная):**
Эта просторная трехкомнатная квартира занимает весь первый этаж основного дома (исключая вход/лестницу для единицы #2) и имеет два входа — из очаровательного переднего крыльца или через задний вход через крытую веранду/складское помещение. В планировке есть кухня-столовая, уютная гостиная и три хорошо пропорциональные спальни. В настоящее время занимает квартирант по программе Section 8, который платит $2,250 и дополнительно $150 напрямую; этот квартирант выразил готовность увеличить общую арендную плату до $2,750 в месяц с ожиданием, что программа Section 8 одобрит увеличение ваучера.

**Единица 2 – Второй этаж + Чердак (4 спальни/2 ванные):**
Второй и третий этажи объединены в более крупный дуплекс с 4 спальнями и 2 ванными, предлагая щедрые площади для проживания, современную кухню-столовую и главную спальню, занимающую финализированный чердак. В настоящее время сдается за $2,700 в месяц, эта единица ниже рыночной стоимости и ожидается, что будет стоить до $4,000 в месяц, основываясь на текущих сравнениях.

**Единица 3 – Отдельный задний коттедж (1 спальня/1 ванная):**
Скрытый на задней части участка находится очаровательный отдельный коттедж** с собственным подъездом, входом и коммунальными услугами. Квартирант коттеджа оплачивает все коммунальные услуги напрямую и в настоящее время арендует за $1,750 в месяц.

**Коммунальные услуги и расходы:**
- Нагрев на масле и вода** для основного дома оплачиваются арендодателем.
- Квартировладельцы оплачивают электричество и газ отдельно, установлены три счетчика на электричество и газ.
- Коттедж полностью независим, все коммунальные обязанности несет квартирант.

Гибкость по заселению:
Передним квартирантам были выданы уведомления за 90 дней и они могут быть освобождены в момент закрытия. Однако каждый квартирант выразил желание остаться, если новый владелец предпочитает инвестиции под ключ с стабильными долгосрочными арендаторами.

Дополнительные особенности:
- Парковка на улице для нескольких автомобилей
- Большой незаконченный подвал для хранения и/или дополнительных возможностей
- Находится вблизи общественного транспорта, магазинов и школ
- Зонирован и сконфигурирован как законный трехсемейный дом
- Прогнозируемая про форма аренды составляет от $8,750 в месяц до $9,500, когда будет приведено к рыночной стоимости

Будь вы ищете жилье для себя, хотите удерживать как высокодоходную аренду или перепозиционировать для получения более высокого дохода, 39 Террас Авеню предлагает редкую возможность приобрести полностью отдельный триплекс в желаемом месте графства Уэстчестер.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC