Большое обновлённое здание на 3 семьи с готовым подвалом в Бушвике, недалеко от метро, с отличным доходом

Отличная возможность как для инвесторов, так и для владельцев:
Находится в ярком районе Бушвик, граничащем с Бедфорд-Стювесантом, в нескольких минутах пешком от станции метро Гейтс и парка Сарагога. Недвижимость окружена множеством баров, ресторанов, кафе, магазинов искусств, тренажёрных залов, аптек и множеством других удобств, включая почтовое отделение и органический рынок Fresh, который недавно открылся за углом. Это большое здание размером 18,75 / 50 примерно 3,750 квадратных футов является законным домом на 3 семьи, трёхэтажным, с дополнительным готовым подвалом и красивым задним двором. На двух верхних этажах находятся квартиры с 3 спальнями и 1,5 Bathrooms. Первый этаж содержит квартиру с 2 спальнями и 1,5 Bathrooms, у которой есть частный доступ к заднему двору и его красивой террасе. С минимальными изменениями, объединение первого этажа с готовым подвалом может создать привлекательную двухуровневую квартиру с 4 спальнями и 2,5 Bathrooms, что идеально подходит для владельца или увеличения дохода. Этот особняк начала века сохраняет свой классический шарм, хотя и был обновлён и находится в отличном состоянии. В здании высокие потолки с карнизами, много естественного света и открытый кирпич. Каждое из трёх помещений имеет 1,5 Bathrooms, подключение для стиральной машины/сушилки, кварцевые столешницы, белые шкафы Шейкер из массива дерева, паркет и кухонные приборы из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину и микроволновую печь над плитой. В каждой квартире также есть собственное отдельное газовое отопление и горячая вода, а также электрические и газовые счётчики. Готовый подвал полностью отремонтирован и имеет как внутренний, так и уличный доступ, а также второй выход на задний двор. Здание имеет низкие эксплуатационные расходы с низкими налогами на имущество и очень хорошо обслуживается, включая недавно заменённый бойлер и посудомоечные машины Bosch, что делает долгосрочных арендаторов счастливыми с очень немногими сменами. Текущий доход от трёх единиц составляет 9,500 долларов в месяц, но легко может вырасти до 11,000-12,000 долларов, что увеличит коэффициент капитализации до 6%, что отлично для обмена 1031.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate up to 6%, GREAT for 1031 exchange. © 2025 OneKey™ MLS, LLC