Лофт класса люкс в самом сердце Флэтайрон! Исследуйте невероятное жилье, которое воплощает лучшее из исторического очарования и современных удобств по адресу 35 Уэст 23-я улица. Этот лофт на целый этаж с частным открытым пространством демонстрирует потолки высотой 14 футов, массивные витрины, деревянные балки, стальные колонны и открытые кирпичные стены, создавая уникальное жилое пространство, залитое солнечным светом в течение всего дня.

Лифт с ключом открывается непосредственно в этот просторный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами (легко преобразуемый в 4 спальни), предлагая бесшовное сочетание индустриального характера и refined elegance. Газовый камин создает уютный фокус в просторной гостиной, в то время как огромные окна со звукоизоляцией предлагают уникальный вид на роскошный исторический район Ladies' Mile. Передняя часть лофта полностью открыта, и шириной 42 фута она обеспечивает потрясающий опыт для развлечений с несколькими зонами отдыха, плавно перетекающими в элегантную столовую и кулинарный центр.

Кухня шеф-повара — это мечта, с вытяжным вентилятором, плитой Wolf на 6 конфорок, холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Miele, винным холодильником, измельчителем и обширным местом для хранения. Она полностью открыта и функциональна, с барной стойкой, медной подвесной подсветкой и столешницами Caesarstone.

Главная спальня размера «king-size» является спокойным убежищем с прямым выходом на озелененный и поливной балкон, проходным индивидуализированным шкафом и ванной комнатой с оборудованием Waterworks и Toto, двойной раковиной, ванной и отдельным просторным душем. Две дополнительные спальни с щедрым пространством для хранения выходят на тихое зеленое открытое пространство. Общая внутренняя зона позволяет использовать ее как домашний офис, игровую или комнату для просмотра телевизора. Этот лофт на 3-м этаже также имеет вторую полную ванную с паровой shower, столешницей Corian и арматурой Dornbracht, а также гостевой уборной с принадлежностями Duravit и Waterworks. Наслаждайтесь многозонной системой кондиционирования и улучшенной системой распределения тепла коммерческого класса, а также вентилятором-стиральной машиной и полностью интегрированной умной домашней системой для управления звуком, освещением и температурой. Огромная кладовка также передается с продажей. Спросите у нас о включениях дизайнерской мебели!

Поистине уникально для этого кондоминиума, жители здесь наслаждаются ПОЛНЫМ ДОСТУПОМ к службе охраны/консьержа Flatiron House и спортзалу без дополнительной платы! Построенное в 1879 году и входящее в состав яркого исторического района Ladies' Mile, это здание гордится наградой 2024 года Lucy G. Moses Preservation Award после выдающейся реставрации! Оно также включает в себя красивый новый вестибюль, видео- и охранную систему Butterfly, обновленный лифт, общую крышу и услуги портье. Собаки приветствуются!

Расположение не может быть лучше! В самом сердце Флэтайрон и всего в нескольких шагах от парка Мэдисон-сквер, вы найдете множество ресторанов и кафе, а также несколько площадок для выгула собак и действительно вдохновляющие художественные выставки в парке и на Площадях Флэтайрон. Eataly находится в нескольких дверях, а Whole Foods и Trader Joe's поблизости. Массовый транспорт очень удобен с станциями F/M/R/W/6 и автобусами M23 в одном квартале, а также пересечением 4/5/6/L/N/Q/R/W на Юнион-сквер. Заведения и горячие точки NoMad, торговый район Флэтайрон и парк HighLine буквально у вашего порога!

Позвоните сегодня - все показы только по предварительной записи! Налоги на имущество отражают налоговую льготу для основного места проживания. Альтернативные планы этажей предназначены только для планирования, проконсультируйтесь с вашим архитектором относительно возможных изменений.

Loft Luxury in the Heart of Flatiron! Explore an extraordinary residence that embodies the best of historic charm and modern convenience at 35 West 23rd Street. This full-floor Condominium mega-loft with private outdoor space showcases 14-foot ceilings, massive show-windows, timber beams, steel columns, and exposed brick walls that create a one-of-a-kind living space flooded with all-day sunshine.

A key-lock elevator opens directly into this expansive 3-bedroom, 2.5-bathroom home (easily convertible to 4 bedrooms), offering a seamless blend of industrial character and refined elegance. The gas fireplace provides an inviting focal point in the spacious living area, while the enormous noise-reduction windows offer a unique perspective out onto the luxurious Ladies" Mile Historic District. The front half of the Loft is completely open, and at 42-feet wide offers an amazing entertaining experience with multiple sitting areas flowing into an elegant dining and culinary focal point.

The chef's kitchen is a dream, featuring a vented hood, 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, wine fridge, garbage disposal, and extensive cabinet storage. It's fully open and functional, with breakfast bar, copper- toned pendant lighting, and Caesarstone countertops.

The king-sized, primary bedroom is a serene retreat with direct access to the planted and irrigated outdoor balcony, a walk-through customized closet, and an en suite bath outfit with Waterworks and Toto fixtures, double vanity, soaking tub, and separate, massive stall shower. Two additional bedrooms with generous closet space all look out to the quiet, green outdoor space. The interior common area allows for flexibility as a Home Office, playroom, or TV room. This 2nd Floor Loft also features a 2nd full bath with Steam Shower, Corian vanity, and Dornbracht fixtures, as well as a guest Powder Room outfit with Duravit and Waterworks accessories. Experience multi-zone Air Conditioning and an upgraded commercial-grade heat distribution system as well as a vented Washer/Dryer, and a fully integrated smart-home system for sound, lighting, and temperature control. An enormous Storage Room also conveys with the sale. Ask us about designer furniture inclusions!

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies" Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

The location doesn't get better than this! In the heart of Flatiron and just off of Madison Square Park, find countless restaurant and cafe options, along with multiple dog runs, and truly inspiring art exhibits in the Park and the Flatiron Plazas. Eataly is a few doors down, with Whole Foods and Trader Joe's nearby. Mass transit is a snap with the F/M/R/W/6 stations and M23 buses a block away, along with and the 4/5/6/L/N/Q/R/W junction at Union Square. NoMad eateries and hotspots, the Flatiron shopping district, and The HighLine Park are right out your door!

Call today - all showings are By Appointment Only! Property Taxes reflect a Primary Residence Tax Abatement. Alternate Floorplans are for planning purposes only, consult your architect for any alteration possibilities.