Представляем уникальную возможность редевелопмента для создания образцового жилого комплекса в Уильямсбурге.

Это редкое предложение включает два налоговых участка по адресам 305 и 307 на Южной 4-й улице, площадью 40 футов в ширину и 71,25 фута в длину. С общей разрешенной жилой площадью FAR до approximately 6,270 (подлежит независимой проверке) в соответствии с зонированием R6, с максимальным показателем 2,2 для жилой площади и 4,8 для общественных объектов, это идеальное место для строительства шедевра в виде однофамильного или многоквартирного дома. Представьте себе такие особенности, как частный гараж с выездом, студию для жизни/работы или креативное пространство с высокими потолками, частный двор и террасы на крыше. Ваше идеальное пространство ждет вас с этой безграничной возможностью!

Существующие кирпичные объекты включают одноэтажный гараж с полной застройкой участка по адресу 305 (класс G0), соединенный с трехэтажным таунхаусом по адресу 307 (класс C3). 307 Южная 4-я улица демонстрирует три хорошо сохранившихся жилых блока на полных этажах с многими окнами и полнопрофильным подвалом (всего 2860 квадратных футов). Текущие ежегодные налоги составляют 1279 долларов (класс 1) и 5310 долларов (класс 2A) соответственно.

305-307 Южная 4-я улица удобно расположена рядом с крупными торговыми кварталами, включая Бродвей, Юнион-Авеню и Гранд-Стрит, в крайне привлекательном районе Южного Уильямсбурга. Вы окружены множеством вариантов кафе, ресторанов, розничной торговли, продуктовых магазинов и общественного транспорта. Линии метро J/M/Z на станции Марси-Авеню всего в 5 минутах. Прямо за углом вы найдете парк Родни и станции CitiBike. Лифт в Южный Уильямсбург и совершенно новый парк/кампус Домино также менее чем в миле от вас!

Пожалуйста, отправьте электронное письмо эксклюзивной маркетинговой команде для получения полного меморандума о предложении и планируйте показы только по предварительной записи.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.