Возможность для застройщика построить на участке площадью 3,000 квадратных футов в оживленном районе Проспект Лефертс, прямо за пределами района исторического наследия Лефертс Манор. Особенность этой возможности заключается в зонировании c2-3/r6, что позволяет застройщику построить коммерческое помещение на первом этаже с жилыми единицами выше. При максимальном коэффициенте полезной площади возможно создать строение площадью 14,000 квадратных футов. Если добавить к этому соседний участок по адресу 236 Maple Street, который также продается, вы получите очень привлекательный участок для застройки в перспективной зоне, где квартиры легко продаются за сумму значительно превышающую один миллион долларов.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.