Пентхаус, не имеющий аналогов – PH4C в The Livmor | Не требуется одобрение совета

Редкое сочетание из двух единиц, PH4C предлагает 2200 квадратных футов изысканного внутреннего пространства и дополнительно 1600 квадратных футов частной крыши – создавая один из самых впечатляющих вариантов жизни на свежем воздухе в городе. Ранее это был личный дом застройщика, каждый дюйм этого пентхауса с тремя спальнями и тремя ванными комнатами был сделан по высочайшим стандартам.

Расположенный в The Livmor, кондоминиуме с полным обслуживанием в самом центре Гарлема, этот дом отличается панорамными видами, исключительно низкими ежемесячными расходами и не требует одобрения совета.

Войдите в просторный вестибюль, который открывается в светлую гостиную, ориентированную на восток, с большими окнами. Открытая планировка обеспечивает свободный поток между гостиной, столовой и кухней для шеф-повара – идеально подходит как для интимных встреч, так и для больших приемов. Кухня, укомплекованная большим островом, включает гранитные столешницы, индивидуальные шкафы из твердых пород дерева, высококачественную бытовую технику, встроенный винный холодильник и наполнитель для кастрюль – балансируя форму и функциональность для современного хозяина.

Массивная главная спальня является отдельным убежищем. Восточные окна наполняют комнату утренним светом, а газовый камин добавляет тепла и элегантности. Полная стена шкафов обеспечивает исключительное пространство для хранения, а спа-подобная ванная комната с ванной для купания, душем в стеклянной кабине и двумя раковинами – предлагает чувство спокойствия и роскоши, которые редко встречаются в городской жизни.

Все три ванные комнаты продуманно оформлены качественной отделкой и щедрой планировкой. Две ванные комнаты со службами предлагают душевые и двойные раковины, в то время как каждая ванная имеет ванну для купания – сочетая комфорт и изысканность.

Доступная через впечатляющую внутреннюю лестницу, частная крыша площадью 1600 квадратных футов является истинным городским убежищем. Несколько зон для приема гостей окружают полностью оборудованную уличную кухню с газовым грилем, холодильником, рабочими поверхностями, раковиной и даже шлангом для удобного садоводства или уборки. Будь то летние вечеринки, уютные осенние собрания или зимние ночи у костра, эта крыша превращает любой момент в нечто незабываемое.

Жители могут воспользоваться круглосуточной услугой консьержа, тренажерным залом, зоной для йоги и пилатеса, детской игровой комнатой, конференц-залом с проектором 12’ и ландшафтной террасой площадью 3000 квадратных футов с грилями. Доступна опциональная парковка, и налоговые льготы действуют до 2035 года, удерживая затраты на содержание на низком уровне.

Всего в нескольких шагах от Morningside и Центрального парка, The Livmor ставит вас на шаг от лучших ресторанов и магазинов Гарлема – включая Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market и Target – с любимыми местными заведениями, такими как Levain Bakery, Lido и Vinateria, всего в двух шагах. Метро B/C расположено прямо под зданием, а линии 1/2/3 находятся в двух кварталах, предлагая быстрый доступ в центр города.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.