Уникальное коммерческое предложение в выдающемся довоенном здании "Вирджиния", удобно расположенном на Бульваре Куинс — одной из главных магистралей Нью-Йорка. Этот уникальный номер имеет отдельный вход и является частью коллекции из четырех смежных коммерческих единиц (1B, 1C, 1F и 1G), которые в настоящее время доступны для продажи. Ранее используемые одним профессиональным клиентом, эти единицы могут быть преобразованы обратно в жилое использование. Единица 1C является наибольшей из группы и включает в себя отдельный вход слева от главного лобби. Остальные единицы доступны через соединяющие двери. Единицы 1C и 1B имеют общую стену, что создает потенциал для создания более просторного, интегрированного пространства путем открытия перегородки. Находясь на пересечении Форествилла и Рего Парк, это пространство выигрывает от исключительной видимости, сильного пешеходного трафика и непревзойденной доступности. Линии метро R и M, а также железная дорога Long Island Railroad (LIRR) и автобусная линия Q60 находятся всего в нескольких шагах от входной двери. Основные автомагистрали расположены поблизости, а уличная парковка легко доступна. В здании также установлена система видеодомофона, работающая круглосуточно, и есть дежурный. Ежемесячные сборы за обслуживание и оценки (истекают в декабре 2025 года) для этих единиц следующие: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26), (1G, $619.50, $181.58) и (1B, $1003.61, $294.19). ПРОДАВЦЫ ПОГАСЯТ ОЦЕНКУ ПРИ ЗАКРЫТИИ.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC