Уникальное коммерческое предложение в выдающемся довоенном здании The Virginia, расположенном на Бульваре Куинс — одной из главных магистралей Нью-Йорка. Этот уникальный офисный блок имеет отдельный вход и является частью коллекции из четырех смежных коммерческих единиц (1B, 1C, 1F и 1G), которые в настоящее время доступны для продажи. Ранее использовавшиеся одним профессиональным клиентом, эти единицы могут быть возвращены к жилому использованию. Объект 1C является самым большим в группе и включает в себя выделенный частный вход слева от главного лобби. Другие единицы доступны через внутренние соединительные двери. Объекты 1C и 1B имеют общую стену, что предоставляет возможность создать более просторное интегрированное пространство, открыв перегородку. Находясь на пересечении Форест-Хилса и Рего Парк, это пространство пользуется исключительной видимостью, высоким пешеходным трафиком и непревзойденным доступом. Линии метро R и M, Железная дорога Лонг-Айленда (LIRR) и автобусная линия Q60 находятся всего в нескольких шагах от входной двери. Главные автострады находятся рядом, а уличная парковка легко доступна. Здание также оснащено 24-часовой видеодомофонной системой и живущим там супервайзером. Ежемесячные сборы за обслуживание и налоги (окончание в декабре 2025 года) для этих единиц следующие: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26) и (1G, $619.50, $181.58), и (1B, $1003.61, $294.19). ПРОДАВЦЫ ПОКРОЮТ НАЛОГИ ПРИ ЗАКРЫТИИ.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC