2685 КРЕСТОН АВЕНЮ #2-H, БРОНКС, НЙ 10468 - ЕДИНИЦА СПОНСОРА (Без одобрения совета) Солнечная студия площадью 495 кв.ф на восточной стороне, выходящая на Крестон Авеню. Ультра-очаровательная с прихожей, углубленной гостиной с отдельной спальной зоной, огражденной французскими дверями, балконом для обедов, гардеробной, кухней и ванной комнатой с окнами, оригинальными паркетными полами из «корзинной» укладки, коваными железными перилами и арками проскениума. Здание в стиле Арт-Модерн с лифтом, приписываемое архитектору Х. Херберту Лилиену, примерно 1940 года. Безупречно управляющееся, тщательно поддерживаемое 6-этажное кооперативное здание на 73 квартиры. Главный холл с терраццо "Эпохи машины", венецианскими мраморными акцентами и новым кабином лифта. Фактические $635.72/мес. Квитанция (по состоянию на 01.07.2025) включает H&H/W до STAR. Резидент-управляющий/прачечная на месте. Удобно расположено рядом с магазинами на Кингсбридж Роуд и Гранд Конкорс, автобусами MTA XP/местными, в 1 блоке от станций метро IND B/D и IRT #4 на Кингсбридж Роуд. Время в пути до центра Манхэттена менее 30 минут. Неопределенная субаренда разрешена после 2 лет проживания с одобрением совета директоров. Пожалуйста, без домашних животных/инвесторов. Продавец оплачивает налог на передачу. Покупатель оплачивает гонорар адвоката продавца ($1,075.00) + сбор за подачу в ACRIS ($275.00) + сбор за подачу в NYC DoF ($150.00) Без исключений.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC