Построенный в 1985 году рядом с шоссе Кинга в районе Хоумкрэст Бруклина. Четырехсемейный доходный дуплексный кирпичный таунхаус общей площадью около 5,250 квадратных футов. Каждая квартира занимает около 1,312 квадратных футов и включает три спальни, одну с половиной ванной комнатой (без душа) и собственную стиральную машину с сушилкой. Годовые аренды с отдельными счетчиками и коммунальными услугами, кроме воды. Квартира A сдана за $2,600 в месяц + коммунальные услуги. Квартира B сдана за $2,900 в месяц + коммунальные услуги. Квартира C сдана за $3,050 в месяц + коммунальные услуги. Квартира D владельца расположена на втором и третьем этажах и будет передана свободной после закрытия. Годовые налоговые сборы на имущество составляют $38,988.

Текущий годовой доход от аренды: $102,600. Текущий годовой чистый доход: $55,000.

Проект с полной занятостью и рыночными арендными ставками: потенциальный годовой доход от аренды $148,800.

Потенциальный годовой чистый доход: $98,800 при 5% капитализации.

Рай для транспортников, пешеходов и любителей еды рядом с метро B и Q (38 минут до финансового района Канал-стрит в Манхэттене!) Автобусы B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, семейные продуктовые магазины и аптеки, CVS, Sunflower café, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village café, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, торговый центр, Harbor fitness, банки, магазины, салоны, спа, почтовое отделение, публичная библиотека Бруклина и недавно отремонтированная детская площадка в парке Келли.

Рядом с мировыми ресторанами, одобренными Мишленом: Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia, 530 акров Морского парка, детскими площадками, велосипедными дорожками, зонами для собак, точками Wi-Fi, футболом, гандболом, теннисом, катанием на коньках, баскетболом, бейсболом, американским футболом, бочче, крикетом, спортивным оборудованием, пешими прогулками, каноэ, каякингом, греблей на плотах, полями для моделей самолётов, великолепными деревьями, природной тропой по солончаковым болотам, где обитает 325 видов птиц, 50 видов бабочек, 100 видов рыб, уникальная региональная флора и фауна, 18-луночное чемпионатное гольф-поле, виды на воду, травяные поля с качеством загородного клуба, игровые проходят, драйвинг рейндж, центр спортивных событий Aviator, кемпинговое поле Floyd Bennett, пляжи Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton и Coney Island, набережная, марина, рыбалка, шоссе Belt parkway, мосты Verrazzano и Marine parkway, больницы, полицейские и пожарные станции. 18 минут не в час пик до Манхэттена, 20 минут до ЛаГардии, 24 минуты до JFK и 35 минут до международного аэропорта Ньюарка!

Зонирование R5B. Пожалуйста, не беспокойте арендаторов.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $38,988.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC